🎨 Rare ! Villa d'architecte sans vis-à-vis : Séjour XXL, atelier de 30 m² et vue à 180° sur 3300 m² de nature.
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salles de bain
1
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superficie
145 m2
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chambres
2
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terrain
5027 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à LODEVE
Vous saturez de la ville, du bruit et des vis-à-vis ? Vous cherchez un lieu qui a une âme ? Laissez-vous séduire par PANORAMA, une villa suspendue entre ciel et terre sur les hauteurs de Lodève. Un véritable poste d'observation secret où la nature s'offre à vous à 180°.
🏛️ LE GRAND JEU : UN SÉJOUR CATHÉDRALE DE 60 M²
Ici, on respire. Dès l'entrée, vos yeux se portent vers le haut :
Volume magistral : Un séjour cathédrale de 60 m² aux lignes aériennes et baigné d’une lumière incroyable.
Convivialité absolue : Sa cuisine US intégrée fait face aux baies vitrées pour cuisiner... avec vue !
Côté nuit : 2 chambres intimes et chaleureuses, pensées comme des cocons de sérénité.
🎨 L'ATELIER DES ARTISTES ET DES PASSIONNÉS
C’est la pépite cachée de la maison : un atelier indépendant de 30 m².
Que vous soyez peintre, sculpteur, adepte du télétravail ou que vous rêviez d'une suite parentale XXL ou d'un studio d'amis, cet espace n'attend que vos projets. Un grand garage fermé vient compléter ce bien pour les bricoleurs ou les amoureux de mécanique.
🌳 3300 M² DE MAQUIS ET DE LIBERTÉ SECRÈTE
Pas de voisins, pas de regards indiscrets, juste le calme absolu. Posée sur son terrain dominant de 3300 m², BELVÉDÈRE vous garantit une déconnexion totale. Installez votre transat, respirez l'air du Lodévois et profitez de cette vue panoramique dégagée à couper le souffle.
🔍 LES INFOS CLÉS À RETENIR :
Nom de code : Villa PANORAMA
Secteur : Lodève (Proche A75)
Pièce de vie : 60 m² (Plafond cathédrale + Cuisine US)
Côté nuit : 2 chambres
Les "plus" : Atelier de 30 m² + Grand Garage
Terrain : 3300 m² sans aucun vis-à-vis
Le point fort : Vue panoramique imprenable
L'avis de votre agent : PANORMA porte magnifiquement son nom. Ce volume cathédrale couplé à l'atelier de 30 m² offre un potentiel fou pour quiconque cherche une maison de caractère avec une vue signature."
Le coup de cœur n'attend pas.
Contactez-moi pour organiser votre visite privée ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 020 180 - Greffe de MONTPELLIER) Christophe CEBERAN Entrepreneur Individuel 06 26 97 60 29 - Réf.951988
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 369 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 145 m2 à vendre à LODEVE
Caractéristiques du bien :
| 340 931 951 069 | |
| 2 | |
| 5 | |
| 145 m² | |
| 5 027 m² | |
| 1 | |
| 2005 | |
| Sud |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 369 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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