À vendre Longpont-sur-Orge : maison familiale
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salles de bain
1
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superficie
117 m2
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chambres
3
-
terrain
479 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à LONGPONT SUR ORGE
Cette maison de 117 m²habitable a connu plusieurs extensions, lui permettant de proposer aujourd’hui une organisation plus confortable et des volumes bien répartis. Le rez-de-chaussée surélevé comprend une entrée, un bureau, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un coin repas. Le salon, agrémenté d’un poêle à bois, apporte chaleur et convivialité à l’ensemble.
L’étage accueille trois grandes chambres lumineuses avec rangements ainsi qu’un second WC indépendant, créant un espace nuit pratique et fonctionnel.
Le sous-sol total constitue un vrai prolongement de la maison avec ses espaces de stationnement, sa buanderie, sa cave, son cellier et ses nombreux rangements.
A l’extérieur, la parcelle d’environ 479 m² permet de profiter d’un jardin agréable et d’une belle terrasse. Le fait de pouvoir circuler tout autour de la maison renforce la sensation d’indépendance et valorise pleinement son caractère individuel. Un abri de jardin et un poulailler complètent l’ensemble.
Les + de cette maison:
- Double vitrage PVC,
- volets roulants,
- portail électrique, porte de garage motorisée,
- sous-sol total,
- fibre optique
- DPE D viennent parfaire les prestations.
Une maison de charme, avec de l’espace, du potentiel et un vrai confort de vie au quotidien.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 138 370 - Greffe de EVRY) Thibaut BOURDEAUX Entrepreneur Individuel 06 30 85 88 78 - Réf.951891
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 328 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 117 m2 à vendre à LONGPONT SUR ORGE
Caractéristiques du bien :
| 340 935 330 861 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 117 m² | |
| 117 m² | |
| 479 m² | |
| 1 | |
| 1928 |
| Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 328 000 € | |
| 2 800 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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