Maison à vendre 4 pièces LONGUES SUR MER (14)
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salles de bain
1
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superficie
92 m2
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chambres
3
-
terrain
1759 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à LONGUES SUR MER
Cette maison lumineuse et fonctionnelle comprend :
• un séjour/salon traversant de 31 m² avec cheminée insert, offrant une belle luminosité
• une cuisine ouverte aménagée
• 3 chambres
• une salle d’eau
• un WC indépendant
• un sous-sol total avec garage, chaufferie et pièce annexe
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin ainsi que d’une belle terrasse à l’avant de la maison, le tout sur une parcelle de plus de 1 759 m².
Idéalement située, la propriété bénéficie d’un environnement calme tout en étant à moins de 10 minutes des plages du Débarquement et de la mer, ainsi qu’à proximité de Bayeux et de ses commodités.
La commune dispose également d’une boulangerie, d’une épicerie, de produits locaux ainsi que d’un espace snacking, offrant un cadre de vie agréable au quotidien.
La maison se situe également à proximité de la célèbre Batterie de Longues-sur-Mer, site emblématique des plages du Débarquement.
Une maison agréable à vivre, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre en Normandie.
À découvrir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel 06 27 21 87 02 - Réf.956527
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 266 250 €Prix hors honoraires 250 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6.5% TTC
Localisation du bien : Maison 92 m2 à vendre à LONGUES SUR MER
Caractéristiques du bien :
| 340 934 951 800 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 92 m² | |
| 1 759 m² | |
| 1 | |
| 1981 |
| Fuel, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 266 250 € | |
| 980 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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