Maison à vendre 3 pièces proche de LOUHANS (71)
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salles de bain
1
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superficie
72 m2
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chambres
2
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terrain
1510 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à LOUHANS
Située au calme absolu dans une commune prisée à moins de 10 minutes en voiture de Louhans, cette charmante maison de plain-pied de 71 m² offre un cadre de vie paisible, verdoyant et recherché.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse et chaleureuse. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre harmonieusement sur un salon-séjour spacieux agrémenté d'un poêle à bois performant, parfait pour réchauffer vos soirées d'hiver tout en réalisant de belles économies d'énergie.
Côté nuit, la maison propose une chambre confortable ainsi qu'une pièce supplémentaire de 10 m² à aménager. Avec son beau cachet apporté par les poutres apparentes, cet espace pourra aisément devenir une deuxième chambre, un bureau ou un dressing selon vos projets. Une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne et un wc indépendant viennent compléter l'intérieur.
Sur le plan technique, l'habitation bénéficie d'une bonne isolation globale, de fenêtres en double vitrage et d'un DPE classé D, garantissant un confort thermique maîtrisé au quotidien. De plus, la fosse septique est parfaitement conforme, vous assurant une sérénité totale à l'installation.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain attenant de plus de 1 500 m², idéal pour aménager un potager, accueillir des animaux ou simplement profiter de la nature. Une terrasse gravillonnée vous permettra également de partager d'agréables repas en plein air. Pour parfaire le charme de la propriété, seul le crépi de la façade reste à réaliser, vous laissant l'opportunité de personnaliser la touche finale de votre futur chez-vous.
Alliance réussie entre confort moderne, tranquillité et potentiel, cette maison fonctionnelle et économique est une opportunité rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 982 678 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Nicolas FROIDEVAL Entrepreneur Individuel 06 29 95 88 99 - Réf.960978
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 129 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 72 m2 à vendre à LOUHANS
Caractéristiques du bien :
| 340 937 770 537 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 72 m² | |
| 1 510 m² | |
| 1 |
| oui |
| 129 000 € | |
| 320 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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