Maison à vendre 8 pièces LOURDES (65)
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salles de bain
3
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superficie
212 m2
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chambres
5
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terrain
469 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à LOURDES
À proximité immédiate du centre-ville de Lourdes et de toutes les commodités, découvrez cette magnifique villa entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et un travail particulièrement soigné. Elle offre de beaux volumes, un agréable jardin exposé plein sud ainsi qu’un appartement indépendant déjà loué.
En rez-de-chaussée, un appartement de type T2 d’environ 41 m², actuellement loué 475 € par mois, bénéficie de compteurs d’eau et d’électricité individuels.
L’étage principal accueille un spacieux appartement de 171 m² donnant directement sur le jardin. Il se compose d’une vaste entrée avec vestiaire, d’une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour avec terrasse exposée est, ainsi que d’un grand salon lumineux avec cheminée insert et accès à une grande terrasse plein sud.
L’espace nuit comprend deux belles chambres, dont une avec dressing, toutes deux ouvrant sur une confortable loggia, un WC indépendant et une superbe salle d’eau.
À l’étage supérieur, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bains, une buanderie avec accès direct sur l’extérieur, ainsi qu’un vaste espace de stockage dans les combles.
L’ensemble des menuiseries de la maison est neuf, en double vitrage, avec volets roulants électriques, chauffage central gaz de ville, apportant confort, isolation et modernité.
Un garage et un atelier viennent compléter cette belle propriété.
Une villa aux prestations de qualité, idéale pour une famille ou pour un projet d’investissement grâce à son revenu locatif déjà en place. Coup de cœur assuré !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Bernard CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 88 94 43 19 - Réf.960045
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 338 000 €Prix hors honoraires 320 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.63% TTC
Localisation du bien : Maison 212 m2 à vendre à LOURDES
Caractéristiques du bien :
| 340 932 638 842 | |
| 5 | |
| 8 | |
| 212 m² | |
| 212 m² | |
| 469 m² | |
| 3 |
| Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 338 000 € | |
| 2 619 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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