Longère de caractère à vendre 5 pièces LURCY-LÉVIS (03)
-
salles de bain
3
-
superficie
148 m2
-
chambres
3
-
terrain
14656 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à LURCY LEVIS
📍 À Lurcy-Lévis, en pleine campagne et sans aucun voisinage, découvrez cette superbe longère en pierres offrant une vue imprenable sur la nature environnante 🌾
🏡 Rez-de-chaussée :
Grand séjour de 37 m² avec poutres, pierres apparentes et poêle à bois 🔥
Salle à manger traversante lumineuse
Cuisine équipée
Buanderie
Salle d’eau avec douche à l’italienne 🚿
WC séparé
Grande pièce indépendante lumineuse → idéale activité pro, atelier, stages ou salle de loisirs
🛏️ À l’étage :
3 chambres chaleureuses
2 salles de bains avec WC
Grand espace supplémentaire avec fort potentiel d’aménagement
🌳 Extérieurs :
14 656 m² de terrain (plus de 1,4 hectare) plat et arboré 🌿
Mare naturelle apportant charme et sérénité
Grande terrasse couverte ☀️
Dépendance
⚙️ Prestations techniques :
Double vitrage
Pompe à chaleur récente (2025) + poêle à bois + convecteurs
Panneaux solaires récents ⚡
Assainissement individuel conforme ✅
💎 Les + :
Environnement exceptionnel, calme total 🌄
Idéal projet de gîte ou chambres d’hôtes
Volumes généreux & nombreuses possibilités
📍 Environnement :
Commodités, écoles, collège à proximité
Vie associative riche (sport & culture)
🎨 Site Street Art City à proximité
🌲 + de 270 km de randonnées & plan d’eau pour vos loisirs nature
👉 Un bien rare pour les amoureux de nature et d’espace, alliant authenticité et confort moderne.
📸 Dossier photos complet sur demande
📞 Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 349 266 - Greffe de NEVERS) Léa MERIT Entrepreneur Individuel 06 68 98 55 86 - Réf.923506
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 256 800 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 148 m2 à vendre à LURCY LEVIS
Caractéristiques du bien :
| 340 932 492 681 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 148 m² | |
| 14 656 m² | |
| 3 |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 256 800 € | |
| 1 155 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
Découvrez le prix de votre bien par rapport au marché