Charme de l'ancien : Maison familiale avec jardin, offrant 240m2 de surface totale au sol
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salles de bain
2
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superficie
136 m2
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chambres
3
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terrain
483 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à MACON
✨ Un Cœur de Vie Chaleureux et Modulable
L'habitation principale vous accueille dans une ambiance "maison de famille" immédiate :
Salon (⁓28 m²) : Lumineux et traversant avec un accès direct sur le balcon orienté Sud.
Cuisine (⁓11 m²) : Aménagée dans un style rustique de qualité, orientée Sud.
Espaces nuit : Une première chambre de 14,40 m² avec deux dressings intégrés, et une seconde chambre de environ 8 m² avec point d'eau et grand placard mural.
Commodités : Salle d'eau moderne, WC séparés, et un couloir optimisé avec de nombreux rangements muraux.
🏡 Espace Indépendant (Idéal gîte, ado ou profession libérale)
Connectée ou indépendante, cette seconde partie d' environ30 m² comprend :
Cuisine/Séjour (⁓19 m²) : Lumineux avec sa propre terrasse intimiste.
Chambre (⁓10 m²) : Orientée Est avec un grand dressing.
Sanitaires : Une deuxième salle d’eau et un second WC.
🚀 Un Potentiel Unique : Les Dépendances
Laissez libre cours à votre imagination avec ces surfaces annexes exceptionnelles :
La Grange (54 m²) : Un volume rare avec une belle hauteur sous plafond, idéal pour un camping-car, un artisan ou la création d'un atelier.
La Cuisine d'Été (20 m²) : Équipée d'un point d'eau, c'est le quartier général idéal pour vos soirées d'été au bord du jardin.
Les Combles (⁓20 m² au sol) : Un grenier déjà accessible, prêt à être isolé/décoré pour devenir une chambre supplémentaire, une salle de jeux ou un bureau.
🌳 Extérieurs et Volumes Techniques
Côté Jardin : Une cour close, arborée, sécurisée par un portail électrique. Un véritable havre de paix.
Côté Garage : Un espace de stationnement massif de plus de 55 m², déjà équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique.
Côté Cave : Plus de 50 m² de caves saines au total, le paradis des amateurs de vin et de stockage.
📍 Localisation Stratégique
Située dans un secteur recherché de Mâcon, proche de toutes les commodités (écoles, commerces). Accès rapide aux autoroutes A6/A406, lignes de bus et gare TGV à seulement quelques minutes.
Un cadre de vie fonctionnel, évolutif et privilégié. À visiter sans tarder !
📞 Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 481 362 - Greffe de MACON) Annabelle DAVENTURE Entrepreneur Individuel 06 35 57 10 01 - Réf.947038
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 268 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 136 m2 à vendre à MACON
Caractéristiques du bien :
| 340 930 640 372 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 136 m² | |
| 483 m² | |
| 2 | |
| 1780 | |
| Sud Est |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 268 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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