La Maison des Saisons - Maison familiale de 173 m² – 3 chambres – terrain paysager de 3 759 m² - Maintenon (28)
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salles de bain
1
-
superficie
173 m2
-
chambres
3
-
terrain
3759 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à MAINTENON
On aurait pu l’appeler la maison des poètes…
Ou la maison des artistes…
Certains y verraient même un refuge, hors du temps.
Finalement, c’est la Maison des Saisons qui s’est imposée. Un véritable havre de paix, un cocon où l’on respire, où chaque moment a sa couleur.
Ici, la nature est à portée de main dans un environnement préservé, où le jardin devient un véritable terrain d’évasion et où l’intimité se savoure en toute simplicité, tout en restant à deux pas des commodités : gare, commerces et écoles.
Dès l’entrée, les volumes s’ouvrent sur une pièce de vie lumineuse de 26 m², prolongée par un séjour chaleureux et une salle à manger orientée vers le jardin. Les espaces communiquent naturellement dans une circulation fluide et agréable.
La cuisine, aménagée et équipée autour d’un îlot central, invite à partager bien plus que des repas : de vrais moments de vie.
Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec une chambre et un point d’eau avec WC, déjà configuré pour accueillir une future douche.
À l’étage, le palier aménagé en espace bureau dessert deux grandes chambres de 21 m² et 17 m², baignées de lumière. Une salle de bains avec baignoire ainsi qu’un WC indépendant complètent cet espace.
Le terrain, entièrement arboré et sans vis-à-vis, déploie plusieurs ambiances naturelles. Zones ombragées, espaces ouverts et coins de détente se succèdent dans une atmosphère intime et préservée.
Un cadre rare, où la nature reste maîtresse des lieux.
Pour mieux vous projeter
Rez-de-chaussée :
Entrée ouverte sur une pièce de vie (26 m²)
Séjour (36 m²)
Cuisine (21 m²)
Salle à manger 1 (13 m²)
Chambre 1 (13 m²)
Point d’eau avec WC (prêt pour future douche)
Étage :
Palier
Chambre 2 (21 m²)
Chambre 3 (17 m²)
Salle de bain
WC indépendant
Extérieurs :
Terrain de 3 759 m² dont une partie à potentiel de construction
Deux dépendances de 9 m² et 21 m² (atelier, stockage, aménagement selon besoins)
Garage d’environ 55 m²
Récupérateurs d’eau de pluie pour l’arrosage du jardin
Equipements :
Construction de 1965 avec toiture entièrement refaite en 2010.
Isolation intérieure des murs et menuiseries en double vitrage.
Le chauffage est assuré par une installation au fioul et radiateurs électriques
Assainissement individuel.
Le bien dispose également de la fibre optique, d’un adoucisseur d’eau, ainsi que d’un système d’alarme avec télésurveillance.
DPE : E. Taxe foncière : 1 500 €.
Maintenon offre un cadre de vie privilégié : gare SNCF vers Paris Montparnasse en environ 50 minutes, Chartres à 20 minutes, accès rapide N10 et A11. Commerces, écoles et services sur place.
Au cœur de la vallée de l’Eure, entre nature et patrimoine, à deux pas du château de Maintenon.
Une maison rare, où l’on vit autant dedans que dehors. Un équilibre entre espace, nature et confort, dans un secteur recherché.
Une visite, des questions ?
06 04 52 74 70 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 233 344 - Greffe de CHARTRES) Jennifer LE QUERRÉ Entrepreneur Individuel 06 04 52 74 70 - Réf.950354
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 395 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 173 m2 à vendre à MAINTENON
Caractéristiques du bien :
| 340 933 742 018 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 173 m² | |
| 3 759 m² | |
| 1 | |
| 1965 |
| Fuel | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 395 000 € | |
| 1 530 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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