Maisons-Alfort-A vendre maison familiale-7 pièces-5 chambres-sous-sol-terrasse-jardin-2 garages-Proche Bords de Marne
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salles de bain
4
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superficie
227 m2
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chambres
5
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terrain
447 m2
Présentation du bien : Maison 9 pièces à vendre à MAISONS ALFORT
Implantée sur une parcelle de plus de 440 m², cette maison profite d’un jardin aux inspirations méditerranéennes, d’une végétation généreuse et d’une terrasse ensoleillée, créant un cadre de vie rare et dépaysant. L’ensemble bénéficie d’une belle luminosité grâce à une double exposition sud-est particulièrement appréciée.
Dès l’entrée, vous découvrez un séjour spacieux et traversant avec cheminée, avec un accès direct à la terrasse et au jardin.
La cuisine indépendante, elle aussi tournée vers l’extérieur, prolonge cet esprit de vie convivial et familial.
Une première chambre avec salle de bains privative permet d’envisager une suite de plain-pied ou un espace invités confortable.
À l’étage, l’espace nuit se compose de 4 chambres aux beaux volumes, pensées pour le confort de chacun, donc une avec salle d'eau privative, et vous profiterez également d’une 2ème salle d’eau à ce niveau. La climatisation a été installée à cet étage pour le plus grand bien-être.
Le sous-sol semi enterré, offre de beaux espaces complémentaires dont deux pièces avec fenêtre, laissant la possibilité de multiples aménagements selon vos besoins, une salle d'eau, un wc séparé, une cave à vin, une buanderie.
Vous aurez également à votre disposition un espace atelier.
Un double garage complète ce lieu, ainsi que des espaces extérieurs permettant également de stationner d'autres véhicules.
Une maison pleine de charme, agréable à vivre, idéale pour une vie de famille paisible entre espaces, calme et qualité de vie, à deux pas des bords de Marne.
Au plaisir de vous recevoir pour une visite, à bientôt !
Photos complémentaires sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Réf.956071
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 990 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 227 m2 à vendre à MAISONS ALFORT
Caractéristiques du bien :
| 340 931 946 394 | |
| 5 | |
| 9 | |
| 227 m² | |
| 447 m² | |
| 4 | |
| 1980 | |
| Sud Est |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 990 000 € | |
| 3 033 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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