Dpt Pyrénées Atlantiques (64), à vendre PROCHE ARZACQ - MALAUSSANNE maison P6 177 m², 1 appartement de 60 m² sur un terrain de 8 243 m²
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salles de bain
2
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superficie
237 m2
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chambres
6
-
terrain
8243 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à MALAUSSANNE
Un cadre de vie paisible, de l’espace et de multiples possibilités. À Malaussanne, cette propriété s’adresse autant à une famille qu’à un projet locatif ou touristique.
La maison principale développe 177 m² habitables. Les volumes sont confortables et bien répartis. Le séjour de 23 m² invite aux moments en famille. La salle à manger de 28 m², avec cheminée fonctionnelle, crée une atmosphère chaleureuse en toute saison. La cuisine séparée de 12 m² peut facilement devenir un véritable espace de vie après modernisation.
Côté nuit, cinq chambres de belles surfaces (de 15,5 à 17 m²) permettent d’accueillir une grande famille, de créer un bureau ou des chambres d’amis. Deux chambres sont à l’étage, idéales pour préserver l’intimité. Une salle d’eau et un WC séparé complètent l’ensemble.
Indépendant, un appartement de 60 m² offre un vrai atout. Salon, cuisine, chambre, salle d’eau et balcon : parfait pour recevoir, loger un proche, générer un revenu locatif ou développer un gîte.
À l’extérieur, le terrain de 8 243 m² ouvre le champ des possibles : jardin, potager, animaux, espace de jeux pour les enfants. Le calme environnant favorise une vie tournée vers la nature.
Les dépendances représentent environ 500 m² (garage, appentis, ancien bâtiment de ferme séparé). Ferme agricole, stockage, atelier, activité artisanale ou aménagement complémentaire : le potentiel est réel.
Des travaux de rafraîchissement et d’amélioration énergétique permettront de révéler tout le potentiel du bien et de le mettre à votre goût.
Un ensemble rare pour qui cherche de l’espace, de la tranquillité et un projet de vie évolutif.
Contactez-moi pour en découvrir toutes les possibilités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,20% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 034 679 - Greffe de MONT DE MARSAN) Claire DUPONT Entrepreneur Individuel 06 85 20 20 65 - Réf.940253
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 263 000 €Prix hors honoraires 250 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.2% TTC
Localisation du bien : Maison 237 m2 à vendre à MALAUSSANNE
Caractéristiques du bien :
| 340 939 772 046 | |
| 6 | |
| 8 | |
| 237 m² | |
| 8 243 m² | |
| 2 | |
| 1900 | |
| oui |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 263 000 € | |
| 924 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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