Domaine et Golf de Pont Royal , maison mitoyenne de 101m2 , 3/4 chambres , Garage , Piscine résidentielle terrain de 177m2
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salles de bain
2
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superficie
101 m2
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chambres
3
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terrain
177 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à MALLEMORT
Nichée au sein du très recherché et sécurisé Domaine de Pont Royal, véritable écrin de verdure de 180 hectares avec son golf renommé et sa résidence de tourisme, cette charmante maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 45 minutes des gares TGV d’Avignon et d’Aix-en-Provence ainsi que de l’aéroport de Marseille.
Dans une résidence intimiste avec piscine, composée de seulement 51 habitations, découvrez cette agréable maison lumineuse d’environ 101 m², accolée d’un seul côté, implantée sur une parcelle de 177 m², idéale pour profiter pleinement du cadre de vie exceptionnel du domaine.
Une maison pensée pour le confort et la convivialité :
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une entrée accueillante, une cuisine, un bel espace de vie salon / salle à manger ouvert sur la terrasse, un WC indépendant ainsi qu’un garage.
En demi-niveau, une vaste mezzanine offre de multiples possibilités : espace bureau, salon détente ou encore quatrième chambre selon vos besoins.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres avec rangements intégrés, d’une salle de bains ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Les + qui font la différence :
✨ Domaine sécurisé et surveillé
✨ Piscine au sein de la résidence
✨ Garage privatif
✨ Climatisation réversible
✨ Terrasse en travertin
✨ Jardin privatif agréable
✨ Fibre installée
✨ Maison soigneusement entretenue
Charges mensuelles: 140 € (comprenant eau froide et autres charges de copropriété).
Visite virtuelle disponible sur demande.
Une belle opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un investissement dans un environnement d’exception.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite :
📞 06 29 37 61 68
📞 06 14 34 37 11
Nombre de lots de la copropriété : 51, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau+elec+copro) : 1700€ soit 141€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 212 342 - Greffe de TARASCON) Camille BORDONE Entrepreneur Individuel 06 29 37 61 68 - Réf.954773
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 364 000 €Prix hors honoraires 350 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4% TTC
Localisation du bien : Maison 101 m2 à vendre à MALLEMORT
Caractéristiques du bien :
| 340 939 107 857 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 101 m² | |
| 177 m² | |
| 2 | |
| 2000 | |
| Sud Ouest |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 364 000 € | |
| 900 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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