En Exclusivité maison charmante et atypique (possibilité de location) T8 de 266,88m2 à Mandeure
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salles de bain
2
-
superficie
267 m2
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chambres
3
-
terrain
1433 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à MANDEURE
Vous aimez le charme de l'ancien, les beaux matériaux, un très bon classement énergétique, vous recherchez le bien qui se démarque alors vous êtes au bon endroit.
Cette maison de 266,88m2 s'impose et se compose de grands espaces, une vraie maison familiale ou plusieurs options s'offrent à vous (location à la nuitée, gîte, habitation classique...) autant d'opportunités.
Dès son entrée, une charmante et grande pièce de vie de plus de 50m2 avec son insert bois pour le côté cocooning.
Mais aussi pour compléter cet espace, une véranda de 23m2 avec son accès direct sur l'extérieur pour le côté pratique.
Sur le même niveau nous retrouvons un espace de penderie + buanderie de plus de 20m2 (beaucoup de rangements).
Passons à l'étage, tel un voyage en croisière, ce bien est agencé comme un bateau.
-D'un côté, nous avons une cuisine semi ouverte, un espace de vie de 41m2, une extension juste agréable avec toutes ces baies vitrées qui donnent accès direct sur une terrasse de 37m2, un endroit où il y fait bon vivre.
-De l'autre côté, l'espace nuit avec un WC séparé et un lave main, une douche (toujours sur le thème "croisière") ainsi qu’une grande chambre (19,63m2) aménagée de dressings.
Au deuxième étage, un dégagement dessert 2 chambres (12,62 et 19,71m2), un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le bien dispose de combles déjà bien pré-aménagées (bureau, chambre supplémentaire, salle de jeux…) autant d'idées possibles.
Quant à l'extérieur, sur une parcelle de 1433m2, un espace de verdure afin de profiter du calme, passer de bons moments en famille ou entre amis.
Entièrement clôturée pour plus de sécurité, vous disposerez d’une cour pouvant y garer plusieurs voitures.
Un espace soigné et bien imaginé si vous avez besoin de louer le studio au RDC.
En effet, un studio de 36,41m2 aménagé comme il se doit avec un accès sur l'extérieur (location classique, location à la nuitée.)
Un garage deux voitures (spacieux et propre)
L'extérieur est aménagé aussi d'un abri de jardin et d'un bûcher (petite maisonnette).
-Maison de 1947 rénovée en 2005
-isolation pierre + laine de verre
-très bon rapport énergétique en C
-chaudière gaz + radiateurs + eau chaude 2005
-insert Bois RDC
-Véranda plancher chauffant PAC Air/Air 2006
-toiture refaite en 2005
-électricité refaite en partie 2005
-fenêtres double vitrage PVC
-volets électriques
-2 conduits de cheminée neuf (gaz + bois)
-conformité du tout-à-l'égout
-taxe foncière 1553€/an
Vous posséderez là d’une maison soignée, un bien qui sort de l'ordinaire avec un agencement très plaisant et très bien pensé.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 322 139 - Greffe de BELFORT) Elodie SERHANI Entrepreneur Individuel 07 49 87 41 94 - Réf.959651
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 438 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 267 m2 à vendre à MANDEURE
Caractéristiques du bien :
| 340 930 214 158 | |
| 3 | |
| 8 | |
| 267 m² | |
| 266,88 m² | |
| 1 433 m² | |
| 2 | |
| 1947 |
| Pompe à chaleur, Sol | |
| oui | |
| oui |
| 438 000 € | |
| 1 553 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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