Maison à vendre 4 pièces MANERBE (14)
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salles de bain
1
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superficie
100 m2
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chambres
2
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terrain
7583 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à MANERBE
Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 8 km de Lisieux, sur la commune de Manerbes, cette maison individuelle d’environ 100 m² offre un beau potentiel d’aménagement dans un cadre naturel privilégié.
Édifiée sur un sous-sol total, complétée par un garage indépendant, elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
Une spacieuse pièce de vie d’environ 40 m² avec cheminée, offrant un bel espace de réception avec accès à la terrasse.
Une cuisine ouverte (non aménagée, non équipée) avec accès direct à un patio extérieur à l’arrière de la maison.
Une salle d’eau avec WC, à finaliser
À l’étage :
Un palier desservant deux chambres dont une grande chambre de 24 m², facilement divisible permettant la création d’une troisième chambre
Un WC indépendant
Prestations et travaux :
La maison nécessite des travaux de finition : peintures, installation cuisine, sanitaires et salle de bains, permettant de personnaliser entièrement les espaces selon vos envies.
Extérieurs :
Implantée sur un terrain de 7 583 m² en partie boisé, cette propriété séduira les amoureux de la nature, les porteurs de projets artisanaux ou toute personne recherchant espace et tranquillité.
Les + :
Environnement campagne sans vis-à-vis
Fort potentiel d’aménagement (jusqu’à 3 chambres)
Sous-sol complet + garage indépendant
Grand terrain arboré
Matériaux de qualité ( parquet massif, plancher béton, tommettes...)
Idéal résidence principale, secondaire ou projet professionnel/artisanal. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 994 422 - Greffe de CAEN) Delphine LAURENT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 10 39 15 - Réf.951541
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 100 m2 à vendre à MANERBE
Caractéristiques du bien :
| 340 932 475 351 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 100 m² | |
| 7 583 m² | |
| 1 | |
| Sud Ouest |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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