Lot 2 Maisons à vendre 6 pièces -Mareuil en Brie (51)Une Habitable la seconde à Rénover
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salles de bain
2
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superficie
152 m2
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chambres
4
-
terrain
502 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à MAREUIL EN BRIE
Il y a des biens qui ne ressemblent pas aux autres.
Pas parce qu’ils sont parfaits… mais parce qu’ils offrent des possibilités que peu proposent aujourd’hui.
Ici, à Mareuil-en-Brie, dans un environnement paisible, je vous propose un lieu qui peut s’adapter à votre vie… et à vos projets.
✨ Une maison où poser ses valises… sans attendre
La première maison, d’environ 90 m², vous accueille avec une belle pièce de vie de 39 m².
Un espace simple, chaleureux, où l’on imagine déjà les repas et les rires.
À l’étage, deux chambres, une salle d’eau, une buanderie…
👉 Tout est là pour vivre sereinement, sans se poser mille questions.
🔨 Et une seconde maison… pour écrire une autre histoire
Juste à côté, une deuxième maison.
Moins “finie”… mais tellement pleine de potentiel.
Aujourd’hui, elle demande à être repensée.
Demain, elle peut devenir :
un revenu locatif 💰
un gîte 🏡
un espace pour un proche ❤️
ou même un projet qui vous ressemble
Avec ses 61 m² et ses 60 m² de combles aménageables, elle vous laisse le choix. Et ça, c’est précieux.
🌿 Un extérieur pour respirer
Un jardin, un garage…
Rien d’extravagant, mais tout ce qu’il faut pour profiter.
Les beaux jours, un café dehors, les enfants qui jouent, ou simplement le calme… 🌿
⚡ Un bien pensé pour aujourd’hui
Avec sa pompe à chaleur air/air, ce bien s’inscrit aussi dans une logique actuelle :
👉 confort
👉 économies d’énergie
👉 projection dans le temps
💡 Pourquoi ce bien est différent ?
Parce qu’il ne vous impose pas une seule façon de vivre.
👉 Vous pouvez habiter et louer
👉 Vous pouvez investir intelligemment
👉 Vous pouvez créer un projet à votre image
Et aujourd’hui, trouver un bien qui laisse autant de liberté… c’est rare.
🧠 Mon regard de conseillère
Ce n’est pas juste un bien.
C’est une opportunité de construire quelque chose qui vous ressemble vraiment.
Et si vous êtes en train de lire ces lignes, ce n’est probablement pas un hasard 😉
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
📞 On en parle ?
Je suis là pour vous accompagner, vous conseiller, et voir avec vous si ce bien correspond vraiment à votre projet.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 433 062 - Greffe de REIMS) Sabrina LAMY Entrepreneur Individuel 06 79 50 69 76 - Réf.947353
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 165 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 152 m2 à vendre à MAREUIL EN BRIE
Caractéristiques du bien :
| 340 936 749 362 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 152 m² | |
| 502 m² | |
| 2 | |
| 1991 |
| Electrique, Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 165 000 € | |
| 1 050 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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