Grande maison de caractère à rénover – 185 m² – Mareuil en Périgord (24340)
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salles de bain
1
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superficie
185 m2
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chambres
5
Présentation du bien : Maison 9 pièces à vendre à MAREUIL
Développant environ 185 m² habitables, la bâtisse offre une excellente base pour un projet de réhabilitation, mettant en valeur de nombreux éléments anciens : murs en pierre, parquets, cheminées, escalier en bois, poutres apparentes… Un véritable terrain d’expression pour les amoureux de l’ancien.
Un Bien à Fort Potentiel.
La toiture a été entièrement refaite, constituant un atout majeur pour un projet de rénovation serein. La maison se prête parfaitement à différents usages :
- Grande maison familiale
- Investissement locatif (longue durée ou saisonnier)
- Création d’appartements ou de chambres d’hôtes
Des Atouts Rares en Centre-Village.
Emplacement central privilégié, avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, services médicaux.
Petite cour intérieure, idéale pour aménager un espace détente.
Charme de l’ancien et volumes généreux.
Stationnement à proximité immédiate.
Fort potentiel locatif, grâce à la surface et à la situation.
Mareuil-en-Périgord est un village vivant et apprécié, bénéficiant de toutes les infrastructures nécessaires au quotidien. Il se situe à proximité de Brantôme et Nontron, et à moins d’une heure d’Angoulême et de sa gare TGV.
Une Opportunité à Saisir.
Prix attractif au regard de la surface et de l’emplacement ; une réhabilitation complète est à prévoir.
Un bien idéal pour investisseurs, artisans ou passionnés de vieilles pierres souhaitant donner une nouvelle vie à une bâtisse de caractère.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°938 459 377 - Greffe de PERIGUEUX) Olivier ALEXELINE Entrepreneur Individuel 06 13 08 94 31 - Réf.915244
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 79 920 €Prix hors honoraires 74 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 8% TTC
Localisation du bien : Maison 185 m2 à vendre à MAREUIL
Caractéristiques du bien :
| 340 935 290 925 | |
| 5 | |
| 9 | |
| 185 m² | |
| 1 | |
| 1854 | |
| Sud | |
| oui |
| 79 920 € | |
| 1 382 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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