Maison à vendre 5 pièces avec garage
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salles de bain
2
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superficie
104 m2
-
chambres
3
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à MARGNY LES COMPIEGNE
Maison de ville 1926 – 104 m² – Jardin rare & Gare à pied 🚆
À proximité immédiate de la gare (Paris en 40 minutes), découvrez cette maison de ville datant de 1926, développant 104 m² et pleine d’authenticité.
Derrière sa façade de caractère, elle offre une organisation idéale pour une vie de famille confortable et fluide.
Au rez-de-chaussée :
Une véritable entrée distribue les pièces de vie :
* une cuisine,
* une salle à manger,
* un salon chaleureux.
Les amateurs de cachet apprécieront particulièrement le parquet authentique, qui apporte charme et élégance à l’ensemble.
En rez-de-jardin :
Accès direct à la terrasse et au jardin 🌿
Un extérieur rare pour une maison de ville, véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Ce niveau comprend également
*une cave
*un atelier
*une buanderie ...des espaces précieux et fonctionnels au quotidien.
Au fond du jardin, un chalet complète le bien, parfait pour du rangement supplémentaire, un atelier créatif ou un espace détente.
Au 1er étage :
Deux chambres confortables et une salle de bains commune.
À noter : l’une des chambres nécessitera un léger rafraîchissement, l’occasion idéale de la personnaliser à votre goût.
Au 2ème étage :
Un vaste palier pouvant accueillir un bureau ou un coin lecture, une chambre supplémentaire ainsi que sa salle d’eau.
Une maison de caractère, chaleureuse et idéalement située, parfaite pour rejoindre Paris rapidement tout en profitant d’un cadre de vie plus paisible.
Un garage situé dans une co propriété juste derrière la maison vient compléter ce bien.
Et si un seul ne vous suffisait pas il vous serait possible d'en acquérir un deuxième, celui ci étant vendu séparément.
Un bien rare sur le secteur… avec un jardin et un garage qui font toute la différence.
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, je suis à votre disposition.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 542 671 - Greffe de BEAUVAIS) Frédérique PROFFIT Entrepreneur Individuel 06 03 61 01 33 - Réf.943558
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 269 900 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 104 m2 à vendre à MARGNY LES COMPIEGNE
Caractéristiques du bien :
| 340 935 811 224 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 104 m² | |
| 2 |
| Gaz | |
| oui |
| 269 900 € | |
| 1 500 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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