Maison à vendre 4 pièces 120 m² proche de MARMANDE (47)- Dépendances- Terrain 11 000m²
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salles de bain
2
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superficie
120 m2
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chambres
2
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terrain
11085 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à MARMANDE
À seulement 8 km de Marmande, sur la commune de CASTELNAU SUR GUPIE, découvrez cette propriété pleine de caractère, idéale pour les amoureux de nature et de projets...
Cette maison d'environ 120 m² habitables, aux multiples possibilités se compose en rez-de-chaussée d'une habitation principale de 74 m² comprenant une cuisine ouverte sur le salon avec poêle à bois, 2 chambres et une salle d'eau avec wc.
À l’étage : un studio indépendant de 30 m², avec dressing et salle d’eau, parfait pour recevoir, louer ou télétravailler.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau, elle est raccordée à la fibre, la toiture a été entièrement refaite en 2021.
Un potentiel exceptionnel avec une grange attenante de 270 m² : idéale pour agrandissement, gîtes, atelier ou stockage, un séchoir à tabac de 70 m² avec abri attenant de 120 m² et un abri voiture.
Un cadre de vie privilégié avec un terrain clos de plus de 1 hectare, une piscine hors sol et un environnement en campagne sans vis-à-vis avec un accès rapide aux axes et à Marmande. C'est un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité.
Les atouts qui font la différence :
Charme de la pierre, dépendances et fort potentiel d’aménagement pour un idéal projet familial, artisanal ou touristique..
Cette maison représente une opportunité rare offrant espace, caractère et perspectives d’évolution!
À visiter sans tarder! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 434 495 - Greffe de AGEN) Stéphanie SEDEUIL Entrepreneur Individuel 06 64 13 11 56 - Réf.946224
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 236 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 120 m2 à vendre à MARMANDE
Caractéristiques du bien :
| 340 931 020 571 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 120 m² | |
| 11 085 m² | |
| 2 |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 236 000 € | |
| 1 100 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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