Maison à vendre 5 pièces proche de MARMANDE (47) 103m² habitables- terrain 14875m²- sous sol
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salles de bain
1
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superficie
103 m2
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chambres
4
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terrain
14875 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à MARMANDE
Elle se compose de quatre chambres, offrant de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour une famille, des chambres d'amis ou des espaces dédiés au télétravail.
Au rez de chaussée vous trouverez une véranda, une entrée, un salon/séjour avec poêle à bois menant sur la véranda, une cuisine équipée, 3 chambres avec placards, une salle d'eau, un wc et une terrasse carrelée.
L'étage comprend une 4ième chambre.
Son sous-sol de 38m² isolé (avec cave) ainsi que qu'une dépendance non attenante (garage/atelier/bûcher) pour un total de 50m² offrent de nombreuses possibilités.
La maison a bénéficié d'une rénovation (électricité, salle d'eau, cuisine, VMC, crépi extèrieur), elle est entièrement équipée de menuiseries en PVC oscillo battante en double vitrage et possède un puits en fonction. Elle est également raccordée à la fibre.
Le véritable atout de cette propriété réside dans son terrain de 1,4 hectare : un écrin de verdure qui vous garantit intimité, calme et un potentiel infini pour vos projets extérieurs : jardin potager, verger, espace de jeux pour enfants, ou simplement un lieu de détente privilégié.
Profitez du cadre paisible de la campagne du Lot-et-Garonne, tout en bénéficiant d'un accès facile aux services et commerces de proximité.
Une opportunité unique de s'offrir un mode de vie au plus près de la nature !
Une visite s'impose!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 434 495 - Greffe de AGEN) Stéphanie SEDEUIL Entrepreneur Individuel 06 64 13 11 56 - Réf.915073
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 103 m2 à vendre à MARMANDE
Caractéristiques du bien :
| 340 936 331 089 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 103 m² | |
| 14 875 m² | |
| 1 | |
| 1975 |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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