Maison surface habitable 377m2 - 6 chambres - piscine - garage - hangar à MARMANDE (47)
-
salles de bain
3
-
superficie
377 m2
-
chambres
7
-
terrain
7500 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à MARMANDE
Au calme, proche des services et des écoles, cette maison est située à seulement 45 minutes de Bordeaux et 30 minutes d'Agen avec accès autoroute à moins de 10 minutes.
Cette grande bâtisse entièrement rénovée s'adresse tout particulièrement à une grande famille, à un projet de résidence secondaire pour des regroupements familiaux ou à un projet de chambres d'hôtes ou gîtes...
AU REZ DE CHAUSSÉE :
- une entrée donnant sur le salon avec sa cheminée ouverte
- une cuisine américaine équipée et aménagée
- la salle à manger de plus de 65 m2 avec une très belle hauteur sous plafond avec vue sur la mezzanine
- une bibliothèque
- deux chambres
- une arrière cuisine
- un cellier
- une salle de bain
- un WC
- une salle de jeux ou salle de réception avec accès direct sur l'extérieur coté piscine et dépendances...
A L'ETAGE :
- quatre chambres complémentaires
- une suite parentale avec dressing et salle d'eau, équipée d'une climatisation réversible, WC et salle d'eau.
LES PLUS :
- Performance énergétique C/A
- Une piscine avec terrasse
- Un pool House équipé d'une douche, toilette et espace barbecue.
- Un très beau parc facile d'entretien
- Un grand séchoir en parfait état avec ouverture par un rideau métallique
- Un garage attenant
- Un puit
- Une pompe à chaleur
- Double vitrage
Des prestations de qualité pour un produit rare sur le secteur.
Restant à votre service pour la visite. Laure Labardin 06 30 32 75 97.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,37% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf.951693
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 398 900 €Prix hors honoraires 375 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6.37% TTC
Localisation du bien : Maison 377 m2 à vendre à MARMANDE
Caractéristiques du bien :
| 340 935 907 281 | |
| 7 | |
| 8 | |
| 377 m² | |
| 7 500 m² | |
| 3 |
| Pompe à chaleur, Sol | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 398 900 € | |
| 3 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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