🏡 MAISON CONTEMPORAINE 2019 – MARMANDE LOLYA – 3 CHAMBRES – GARANTIE DÉCENNALE
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salles de bain
1
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superficie
80 m2
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chambres
3
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terrain
386 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à MARMANDE
✨ Une maison moderne, lumineuse et fonctionnelle, sans travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 40 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Elle se compose d'une cuisine entièrement équipée, d'un espace repas convivial et d'un salon chaleureux ouvert sur l'extérieur.
Côté confort, tout a été pensé pour une vie agréable au quotidien : climatisation réversible, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, fibre et VMC.
🛏️ CÔTÉ NUIT
La maison propose 3 chambres, dont 2 avec placards intégrés, ainsi qu'une jolie salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'un sèche serviettes.
Un WC indépendant complète l'ensemble.
🌿 UN EXTÉRIEUR FACILE À VIVRE
À l'extérieur, vous bénéficierez d'une parcelle d'environ 400 m² entièrement clôturée, idéale pour profiter des beaux jours, créer un espace repas, installer un coin détente ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité.
Le terrain est facile d'entretien et dispose également de 4 places de stationnement privatives.
⭐ LES ATOUTS DE CETTE MAISON
✅ Construction récente de 2019
✅ Garantie décennale
✅ Quartier recherché de LOLYA à Marmande
✅ Pièce de vie lumineuse de 40 m²
✅ 3 chambres
✅ Cuisine entièrement équipée
✅ Climatisation réversible
✅ Menuiseries aluminium double vitrage pour la baie vitrée et fenêtres en PVC double vitrage
✅ Volets roulants électriques
✅ Fibre installée
✅ VMC
✅ Parcelle clôturée d'environ 400 m²
✅ 4 stationnements privatifs
✅ Aucun travaux à prévoir
📍 Un emplacement pratique, à proximité des commerces, transports et principales commodités de Marmande.
Vous recherchez une maison récente, confortable, économique au quotidien et prête à vivre dans un secteur agréable de Marmande ? Cette maison mérite votre attention !
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Philippe ESPESSON – Conseiller immobilier Capifrance
Marmande et ses environs Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 162 857 - Greffe de AGEN) Philippe ESPESSON Entrepreneur Individuel 07 87 18 86 53 - Réf.957021
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 179 000 €Prix hors honoraires 170 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.29% TTC
Localisation du bien : Maison 80 m2 à vendre à MARMANDE
Caractéristiques du bien :
| 340 939 876 351 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 80 m² | |
| 386 m² | |
| 1 | |
| 2019 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui |
| 179 000 € | |
| 1 300 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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