MAISON MODERNE 2022 – GARANTIE DÉCENNALE – QUARTIER LOLYA À MARMANDE
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salles de bain
1
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superficie
80 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à MARMANDE
Située à Marmande, dans le quartier recherché de LOLYA, vous profitez d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une superbe pièce de vie de 40 m² baignée de lumière, réunissant une cuisine entièrement équipée, un espace salle à manger convivial et un séjour chaleureux ouvert sur l’extérieur.
Pour un confort optimal toute l’année, la maison dispose d’une climatisation réversible, de larges baies vitrées en aluminium et de volets roulants électriques.
L’espace nuit se compose de 3 chambres, dont 2 avec placards intégrés, d’une élégante salle d’eau avec douche à l’italienne, sèche serviettes et VMC, ainsi que d’un WC indépendant.
À l’extérieur, profitez d’une parcelle d’environ 400 m² entièrement clôturée, facile d’entretien, idéale pour profiter des beaux jours sans contraintes, avec en complément 4 places de stationnement.
⭐ LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
• Maison de 2022 sous garantie décennale
• Parcelle entièrement clôturée
• Menuiseries aluminium double vitrage
• Volets roulants électriques
• Fibre installée
• Climatisation réversible
• VMC
• Cuisine entièrement équipée
• Stationnement privatif 4 véhicules
Une maison clé en main, moderne et sans travaux, où il ne vous reste plus qu’à poser vos valises.
📞 Une visite s’impose ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 162 857 - Greffe de AGEN) Philippe ESPESSON Entrepreneur Individuel 07 87 18 86 53 - Réf.957021
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 179 000 €Prix hors honoraires 170 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.29% TTC
Localisation du bien : Maison 80 m2 à vendre à MARMANDE
Caractéristiques du bien :
| 340 939 876 351 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 80 m² | |
| 1 |
| Electrique, Air conditionné |
| 179 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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