Maison 6 pièces 179 m² – Martignas sur Jalle
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salles de bain
2
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superficie
179 m2
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chambres
4
-
terrain
556 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à MARTIGNAS SUR JALLE
Dès l’entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 44 m², baignée de lumière, avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée insert moderne.
La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, est sublimée par une verrière type atelier, et ouvre sur une véranda chauffée, prolongée par une pergola.
La véranda et la pergola construites en 2024 apportent une réelle valeur ajoutée, l’endroit idéal pour profiter de l’extérieur toute l’année.
Le rez-de-chaussée propose également une spacieuse suite parentale de presque 30m² avec dressing et salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une grande buanderie.
À l’étage, deux espaces mezzanine aménagés offrent des possibilités multiples (bureau, coin lecture, salle de jeux), accompagnés de trois chambres et d’une salle de bains avec WC.
Au second étage, des combles aménagés d’environ 35 m² au sol sont l'endroit parfait pour un espace supplémentaire selon vos besoins.
À l’extérieur, la parcelle de 556 m², parfaitement aménagée, vous invite à la détente avec sa terrasse, sa piscine au sel, son jardin paysager et son potager.
Vous bénéficierez également d’un espace de stationnement équipé d'une prise pour véhicule électrique, d’un portail motorisé et d’un système d’arrosage automatique pour le jardin.
Construite en 1985, cette maison a fait l’objet d’une rénovation complète récente, lui conférant aujourd’hui les atouts d’une maison moderne, tant en termes de confort que de performance énergétique.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie de famille alliant confort, modernité et proximité avec les commodités.
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Je suis disponible 7j/7 pour les visites.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf.953967
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 599 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 179 m2 à vendre à MARTIGNAS SUR JALLE
Caractéristiques du bien :
| 340 937 505 872 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 179 m² | |
| 556 m² | |
| 2 | |
| 1985 |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 599 000 € | |
| 2 400 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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