Martignat (01100) - Maison de village en pierres 92 m2, avec dépendances et fort potentiel d'agrandissement
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salles de bain
2
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superficie
92 m2
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chambres
3
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terrain
165 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à MARTIGNAT
Ancien corps de ferme plein de charme offrant 92 m² habitables et de belles possibilités d’aménagement.
Au rez de chaussée :
Cette maison propose une pièce de vie conviviale de 26 m² avec cuisine aménagée ouverte, idéale pour les moments en famille ou entre amis.
Vous apprécierez également le salon chaleureux avec son poêle à bois, parfait pour créer une ambiance cosy en hiver.
Une salle de bain
Un WC
À l’étage :
un bureau de 7,2 m2 ou idéalement une chambre de bébé
2 chambres,
une salle d’eau avec WC.
Côté dépendances, la maison dispose d’espaces très recherchés :
Un grand garage de 28,50m2
Un atelier, de 34,5 m2
Une buanderie,
Une cave.
Au-dessus de ces dépendances, un grand espace sous charpente avec belle hauteur, offre un fort potentiel d’agrandissement.
Il pourrait facilement être relié à l’étage de la maison pour créer plusieurs chambres, une suite parentale, un espace de travail ou tout autre chose.
🔥 Chauffage central au gaz de ville complété par un poêle à bois pour le confort et l’ambiance.
📍 Emplacement central dans le village, tout en bénéficiant d’un cadre tranquille en retrait de la route principale.
➡️ Un bien idéal pour les amateurs de maisons de caractère souhaitant personnaliser leur projet de vie.
⚠️ Maison vendue sans terrain.
📞 Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de caractère. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 277 306 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Guillaume LANGEARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 10 72 56 - Réf.951027
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 214 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 92 m2 à vendre à MARTIGNAT
Caractéristiques du bien :
| 340 938 250 192 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 92 m² | |
| 165 m² | |
| 2 | |
| 1830 | |
| Ouest |
| Cheminée | |
| oui | |
| oui |
| 214 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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