Martigues Sainte-Croix - Chalet 3 chambres Plage à 5 min à pied
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salles de bain
1
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superficie
34 m2
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chambres
3
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terrain
90 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à MARTIGUES
D'environ 34 m², il compte trois chambres, six couchages, une cuisine équipée et une salle d'eau.
Il est des endroits que l'on n'oublie pas, et l'anse de Sainte-Croix en fait partie : une petite crique de sable fin blottie entre deux pinèdes, veillée par sa chapelle du XVIIe siècle posée sur la pointe.
Le salon, lui, est traversant. De grandes baies vitrées l'ouvrent de chaque côté, entièrement, et la lumière y circule toute la journée. Ouvertes, elles effacent la limite entre le dedans et le dehors : le séjour se prolonge sur la terrasse et l'on vit d'un seul tenant.
Cette jolie terrasse en bois est le véritable cœur du lieu. On y prend les repas, on y reçoit, on y regarde le jour tomber. Une bonne partie de l'année, c'est là que l'on se tient.
Une place de stationnement privative est comprise.
Il n'y a pas de copropriété. Le parc est administré par une association syndicale libre, et les charges s'élèvent à 120 € par trimestre, soit 480 € par an, charges générales comprises.
Il est ici possible de vivre au quotidien à cinq minutes de la plage. Le chalet se prête tout aussi bien à une résidence de week-end et d'été, ou à un investissement locatif saisonnier, usage qui était déjà le sien. Je dispose des résultats de la saison 2026 et les communique, justificatifs à l'appui, aux personnes qui viennent le visiter.
Autour, il y a de quoi occuper les week-ends longtemps : le village de La Couronne et son marché, le port de Carro et son poisson débarqué du jour, les criques du sentier du littoral de la Côte Bleue, et la gare de La Couronne-Carro pour rejoindre Marseille par le train.
Je vous ferai visiter moi-même, et je réponds volontiers à vos questions avant votre venue.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 996 799 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Emmanuelle TCHERNYCH Entrepreneur Individuel 06 15 70 80 86 - Réf.968943
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 168 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 34 m2 à vendre à MARTIGUES
Caractéristiques du bien :
| 340 936 695 558 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 34 m² | |
| 90 m² | |
| 1 |
| Air conditionné | |
| oui |
| 168 500 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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