Maison à vendre 5 pièces MAUREILHAN (34)
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salles de bain
2
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superficie
186 m2
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chambres
3
-
terrain
1280 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à MAUREILHAN
Un écrin de verdure de 1280 m² cadastral
Imaginez un vaste jardin arboré, où vos enfants peuvent courir pieds nus, où les soirées d’été se prolongent autour de la piscine, et où chaque recoin invite au calme et à la convivialité.
Une maison pensée pour vivre pleinement 185 m² environ
Derrière ses murs chaleureux, cette maison propose :
• 3 chambres, dont 2 très grandes, parfaites pour accueillir famille et amis, ou créer un bel espace bureau ou atelier.
• Une vaste pièce de vie baignée de lumière, idéale pour partager des moments précieux en toute saison.
• Une belle piscine, prête à devenir le cœur de vos étés.
• Un double garage, pratique et spacieux.
Studio indépendant & atelier
À l’arrière de la maison, un studio indépendant vous ouvre d’autres possibilités : accueillir vos proches en toute autonomie, créer un espace de location saisonnière, ou travailler au calme.
Et ce n’est pas tout : un atelier attenant au studio complète l’ensemble, avec la possibilité d’agrandissement si vous avez des projets plus ambitieux.
Un bien malin côté eau
Alimentée par trois sources d’eau : le réseau Suez, l’eau du Bas-Rhône (BRL) et un puits privé, cette maison vous permet de maîtriser vos consommations et de profiter d’un arrosage ou d’un remplissage de piscine à moindre coût.
Maureilhan, c’est ce village où l’on prend le temps. Le temps de vivre, d’échanger, de respirer. Commerces de proximité, écoles, ambiance chaleureuse... et la mer à quelques minutes.
Une maison pleine de potentiel et d’authenticité, prête à accueillir vos plus beaux projets.
Contactez-nous pour une visite, et laissez-vous séduire.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 934 744 - Greffe de BEZIERS) Lucia PAGAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 16 35 10 - Réf.915065
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 442 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 186 m2 à vendre à MAUREILHAN
Caractéristiques du bien :
| 340 938 282 410 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 186 m² | |
| 1 280 m² | |
| 2 | |
| 1990 | |
| Sud |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 442 000 € | |
| 1 544 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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