Maison en pierre familiale de 245m² - jardin de + de 1600m² - 4 chambres
-
salles de bain
2
-
superficie
245 m2
-
chambres
4
-
terrain
1621 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à MAUVEZIN
Je préfère être claire : ce n’est pas celle-ci.
En revanche, si vous cherchez des volumes, du caractère, plus de 1 600 m² de terrain et une maison que vous pourrez progressivement mettre à votre goût, alors continuez à lire.
À Mauvezin, je vous propose cette grande maison en pierre de plus de 245 m², avec une configuration particulièrement intéressante puisqu’elle permet d’imaginer deux espaces de vie distincts.
La partie principale comprend un séjour de plus de 35 m² avec pierre apparente et grande cheminée, une cuisine avec petite véranda, 3 chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.
En rez-de-jardin, vous trouverez un garage de plus de 25 m² ainsi qu’une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins : chambre, bureau, atelier, stockage…
Et la maison réserve une vraie possibilité supplémentaire :
- Une seconde partie composée d’une pièce de vie, d’un salon ou d’une chambre avec de jolies ouvertures en arcades, ainsi que d’une salle d’eau à rénover et d’un WC indépendant.
Famille nombreuse, parents souhaitant conserver leur indépendance, télétravail, activité professionnelle, espace pour recevoir… les mètres carrés sont là. À vous d’écrire la suite.
À l’extérieur : plus de 1 600 m² de terrain plat et arboré, une terrasse de plus de 30 m², un four à pain et un second garage.
Parlons aussi des choses telles qu’elles sont : cette maison a vécu et des travaux de rénovation et de remise au goût du jour sont à prévoir.
Elle se situe également à proximité d’un axe routier fréquenté : on profite donc d'un accès facile, mais ce n'est pas une maison perdue au milieu de la campagne dans un silence absolu.
Je préfère vous le préciser avant même votre appel : mon objectif n’est pas de vous faire déplacer pour découvrir quelque chose que je savais déjà. 😉
En revanche, si ces deux éléments ne sont pas rédhibitoires pour vous, alors cette maison mérite vraiment d’être regardée pour ce qu’elle offre.
** Points techniques :
- Chauffe-eau thermodynamique – ballon 200 L
* Mode de chauffage :
- Chaudière fioul à condensation
- Cheminée à foyer ouvert
- Panneaux solaires photovoltaïques (22 m² – 14 modules orientés Sud)
- Menuiseries en double et simple vitrage volets bois
- Assainissement individuel non conforme : fosse septique sous dimensionnée, avec absence d’un système de traitement conforme (pas de dispositif final type épandage, filtre, etc.)
- Taxe foncière : 1341€
Cette maison offre du volume, du cachet, de la pierre, du terrain… et surtout un potentiel énorme pour ceux qui sauront lui redonner une âme vivante.
📞 Une visite s’impose pour ressentir les volumes, l’environnement et imaginer tout ce qu’elle peut devenir.
Contactez moi pour une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf.970579
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 319 900 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 245 m2 à vendre à MAUVEZIN
Caractéristiques du bien :
| 340 933 745 274 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 245 m² | |
| 1 621 m² | |
| 2 | |
| 1800 |
| Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 319 900 € | |
| 1 341 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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