Maison en pierre 142 m² – 3 chambres – dépendances 505 m² – terrain 10 264 m² – Mauzé-Thouarsais, proche Thouars
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salles de bain
1
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superficie
142 m2
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chambres
3
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terrain
10264 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à MAUZE THOUARSAIS
À vendre à Mauzé-Thouarsais (79), à seulement 10 minutes de Thouars et 25 minutes de Bressuire, maison en pierre de 142 m² habitables avec plus de 500 m² de dépendances et un terrain de 10 264 m², située dans un environnement calme.
Cette propriété séduira les personnes à la recherche d'une maison de caractère offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un artisan, un collectionneur, un entrepreneur ou toute personne ayant besoin de grands espaces de stockage ou d'un atelier.
La maison propose une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'extérieur grâce à une grande baie vitrée, un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, une buanderie et un cellier.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une dépendance attenante de 65m² à aménager selon vos envies : une suite parentale de plain-pied, un bureau, une salle de jeux ou tout autre projet d'aménagement.
À l'étage, vous découvrirez un salon en mezzanine, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne.
Les dépendances constituent l'un des principaux atouts de cette propriété.
À l'arrière, une grange indépendante d'environ 120 m² complète l'ensemble.
Enfin, un vaste atelier d'environ 320 m², équipé d'une grande porte motorisée, permettra d'accueillir une activité artisanale, du stockage, des véhicules de collection, des camping-cars, du matériel agricole ou tout autre projet professionnel ou personnel.
Le terrain de 10 264 m² offre un cadre de vie privilégié, au calme, avec de grands espaces extérieurs et un puits.
Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage central au fioul complété par un poêle à bois dans le séjour. Elle dispose également d'un assainissement autonome conforme
Cette propriété offre un potentiel rare sur le secteur grâce à la combinaison d'une maison de caractère, de vastes dépendances et d'un terrain de plus d'un hectare, à proximité immédiate de Thouars.
Informations principales
Localisation : Mazé-Thouarsais (79100)
Proximité : Thouars 10 min – Bressuire 25 min
Type : maison en pierre
Surface habitable : 142 m²
Chambres : 3
Terrain : 10 264 m²
Dépendance attenante : 65 m²
Grange : 120 m²
Atelier : 320 m²
Surface totale des dépendances : environ 505 m²
Cuisine aménagée et équipée
Douche à l'italienne
Poêle à bois
Chauffage fioul
Puits
Environnement calme
Vous recherchez une maison avec de grandes dépendances proche de Thouars, un atelier pour une activité professionnelle ou un bien offrant un fort potentiel d'aménagement ? Cette propriété pourrait parfaitement répondre à votre projet.
Pour plus d'informations, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 752 362 - Greffe de NIORT) Brice PANNOUX Entrepreneur Individuel 06 83 93 02 34 - Réf.925796
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 185 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 142 m2 à vendre à MAUZE THOUARSAIS
Caractéristiques du bien :
| 340 931 927 466 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 142 m² | |
| 10 264 m² | |
| 1 | |
| 1900 | |
| Nord Ouest |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 185 000 € | |
| 2 500 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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