🏡 À Mayet : Maison de village de 101 m² – Terrain
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salles de bain
1
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superficie
101 m2
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chambres
2
-
terrain
893 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à MAYET
Avec ses beaux volumes et son charme, cette bâtisse de 101 m² habitables offre un potentiel rare pour une famille ou un premier achat passionné.
✨ Les Atouts de votre futur foyer :
De l'espace pour chacun : Un grand séjour lumineux, une cuisine spacieuse et deux très grandes chambres.
Un potentiel d'agrandissement : Envie d'une suite parentale, d'un bureau ou d'une salle de jeux ? Le grenier aménageable, accessible pour le moment par le garage, permet d'imaginer une extension sur mesure.
Le confort du rangement : Une arrière-cuisine, une buanderie et deux caves offrent tout l'espace nécessaire pour une organisation parfaite au quotidien.
🌳 Un jardin secret en plein centre
Édifiée sur une parcelle de 893 m², la propriété réserve une belle surprise :
Une cour intérieure bitumée, sécurisée par un portail, idéale pour les enfants ou le stationnement.
Un jardin surélevé au calme : Un véritable écrin de verdure en surplomb, parfait pour vos futurs barbecues d'été ou votre potager, loin de l'agitation.
📍 Proche des commodités
À Mayet, tout est à portée de main : commerces de proximité, écoles et gare (liaison rapide Le Mans - Tours). Un cadre de vie pratique et serein.
🛠️ À prévoir : Une rénovation globale est nécessaire (isolation, électricité, chauffage, fenêtres) pour transformer ce diamant brut en une maison moderne et économe.
Côté technique :
Chauffage fioul
Assainissement : Tout-à-l'égout
Prêt à relever le défi et à créer votre propre nid douillet ? Venez visiter et laissez libre cours à votre imagination !
« Certaines photos ont été retouchées avec l’intelligence artificielle » Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,88% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 811 123 - Greffe de ECOMMOY) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel 07 66 00 66 74 - Réf.941192
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 101 m2 à vendre à MAYET
Caractéristiques du bien :
| 340 936 804 575 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 101 m² | |
| 893 m² | |
| 1 | |
| 1850 | |
| oui |
| Fuel | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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