Maison mitoyenne T4 avec jardin, garage, parkings et vue sur le Revard MERY (73)
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salles de bain
2
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superficie
89 m2
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chambres
3
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terrain
50 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à MERY
Construite en 2011, cette agréable maison jumelée T4 développe 88,65 m² Loi Carrez (100,45 m² au sol). Située au sein d'une copropriété récente et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant conjuguer confort, fonctionnalité et proximité de toutes les commodités.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse et baignée de lumière, pensée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Ouverte sur la terrasse et le jardin privatif, elle invite naturellement à profiter des beaux jours dans un environnement agréable.
La cuisine, entièrement rénovée en 2025, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et apporte une touche résolument contemporaine.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace buanderie
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC , offrant une distribution idéale pour une vie de famille.Un local de rangement indépendant, attenant à la maison, vient compléter les prestations. Très pratique au quotidien, il permet de stocker vélos, équipements de jardin, outillage ou mobilier d'extérieur en toute sécurité.
La maison bénéficie également de prestations recherchées :
Cuisine rénovée en 2025
Climatisation réversible
Chauffage électrique au sol
Fibre optique
Nombreux espaces de rangement
Garage fermé d'environ 20 m²
Deux places de stationnement privatives
Terrasse exposée Sud-Est
Jardin privatif
Belle vue dégagée sur le massif du Revard
Son emplacement constitue un véritable atout. Vous profiterez d'un accès rapide à Aix-les-Bains, Chambéry, aux axes autoroutiers, aux écoles, commerces et services, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel particulièrement apprécié entre lac et montagnes.
Avant même de vous déplacer, découvrez cette maison comme si vous y étiez grâce à la visite virtuelle immersive disponible sur demande. Une excellente façon d'apprécier les volumes, la distribution des pièces et l'ambiance générale du bien avant votre visite sur place.
Cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien récent, parfaitement entretenu et prêt à accueillir une nouvelle famille.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir la visite virtuelle et organiser une découverte de ce bien coup de cœur.
Florence Allardet
Nombre de lots de la copropriété : 164, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 779€ soit 64€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 719 821 - Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel 06 72 69 89 95 - Réf.961426
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 355 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 89 m2 à vendre à MERY
Caractéristiques du bien :
| 340 934 496 844 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 89 m² | |
| 88,65 m² | |
| 50 m² | |
| 2 | |
| 2011 | |
| Sud Est |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 355 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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