Coup de Cœur Miramont : Grande maison T4 ultra lumineuse avec 3 suites parentales, Terrasse, Jardin & Cuisine de Chef
-
salles de bain
3
-
superficie
116 m2
-
chambres
3
-
terrain
332 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à MIRAMONT DE GUYENNE
Imaginez une maison où chacun peut profiter de son intimité… sans renoncer aux moments de partage.
À Miramont-de-Guyenne, cette superbe maison de 115,5 m² a été pensée pour offrir un confort de vie rare : 3 véritables suites parentales, une immense pièce de vie baignée de lumière et une excellente performance énergétique (DPE C) qui vous permettra de profiter de votre maison sans redouter les factures.
Dès l'entrée, le charme opère.
Au rez-de-chaussée, la cuisine dinatoire de plus de 21 m² séduira les passionnés de gastronomie. Moderne, spacieuse et parfaitement aménagée, elle a été conçue pour cuisiner autant que pour partager.
Le vaste séjour traversant de près de 43 m², ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées exposées plein sud, devient naturellement le cœur de la maison. C'est ici que l'on imagine les repas de famille, les soirées entre amis et les instants du quotidien baignés de lumière.
Une première suite parentale avec salle de bains offre un confort idéal pour recevoir ou vivre de plain-pied.
Un espace chaufferie et des WC indépendants complètent ce niveau.
À l'étage, deux magnifiques suites parentales mansardées disposent chacune de leur propre salle d'eau privative. Un véritable luxe au quotidien, où chacun bénéficie de son espace personnel.
Un extérieur pensé pour profiter… pas pour entretenir
À l'abri des regards, profitez d'une belle terrasse de 37,5 m², dont une partie couverte, idéale pour prolonger les repas d'été ou savourer un café au calme.
Le jardin clos de 327 m² offre juste ce qu'il faut d'espace pour les enfants, un animal de compagnie ou un coin détente, sans les contraintes d'un grand terrain à entretenir.
Pourquoi cette maison sort du lot ?
✔ 3 véritables suites parentales : une configuration extrêmement rare sur le marché.
✔ Une pièce de vie de près de 43 m², lumineuse et conviviale.
✔ Cuisine dinatoire de plus de 21 m², pensée pour les amateurs de gastronomie.
✔ Terrasse de 37,5 m², dont une partie couverte.
✔ Jardin clos facile d'entretien.
✔ Excellente performance énergétique (DPE C) : un véritable atout pour votre confort et votre budget.
✔ Chauffage au gaz de ville.
✔ Place de stationnement privative.
Une maison qui répond aux attentes d'aujourd'hui…
Famille, télétravail ou tout simplement envie d'un confort supérieur… Cette maison s'adapte à tous les projets de vie.
Les biens réunissant 3 suites parentales, de beaux volumes et un DPE C sont particulièrement recherchés sur le secteur.
Le genre de maison où l'on se projette dès les premières minutes de la visite.
📞 Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite avant qu'elle ne fasse le bonheur d'une autre famille.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 792 439 - Greffe de AGEN) Sophie COUDRAIN Entrepreneur Individuel 06 74 53 11 17 - Réf.969434
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 131 760 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 116 m2 à vendre à MIRAMONT DE GUYENNE
Caractéristiques du bien :
| 340 935 223 954 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 116 m² | |
| 332 m² | |
| 3 | |
| 1948 | |
| Sud |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 131 760 € | |
| 1 377 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
