Maison Meublée et décorée – 160 m² habitables – jardin, piscine et dépendances – Mont-Saint-Jean (21320)
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salles de bain
3
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superficie
160 m2
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chambres
3
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terrain
981 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à MONT SAINT JEAN
Nichée sur les hauteurs, elle offre une vue dégagée, un environnement paisible et une accessibilité idéale.
Une maison de caractère aux volumes généreux
D’une superficie d’environ 160 m² habitables, elle se compose comme suit :
➡ Sous-sol :
• Cave, chaufferie et local à cuve à fioul.
➡ Rez-de-chaussée :
• Entrée,
• Cuisine entièrement équipée de 28 m²,
• Vaste salon-séjour lumineux de 33 m²,
• Chambre parentale avec bureau, d’une surface totale de 44 m²,
• WC indépendant.
➡ Demi-palier :
• Mezzanine menant à une chambre et à une salle de bain.
➡ Étage :
• Une grande chambre de 21 m² avec salle de bain privative de 14 m².
Extérieurs et dépendances
• Deux terrasses : une première de 36 m² donnant sur la piscine, et une seconde de 24 m² pour profiter pleinement des beaux jours.
• Grange en pierre avec four à pain fonctionnel, idéale pour un atelier, une extension ou un futur gîte.
• Jardin clos et arboré sur deux parcelles cadastrées E105 (785 m²) et E106 (196 m²), soit 981 m² au total.
Les atouts:
• Maison rénovée avec goût, matériaux nobles et finitions soignées,
• Charme de l’ancien : poutres, pierres apparentes, four à pain,
• Piscine, terrasses, volumes généreux,
• Village historique classé, cadre bucolique,
• Proximité autoroute A6, Dijon à 45 min, Beaune à 40 min.
Un bien rare et polyvalent :
Idéal pour une résidence principale ou secondaire, ce bien, vendu meublé et décoré se prête également parfaitement à un projet de gîte, de chambres d’hôtes ou de location saisonnière.
Mont-Saint-Jean (21320) – un lieu unique en Côte-d’Or, perché sur les hauteurs de l’Auxois, où charme, histoire et nature s’entremêlent.
Dossier complet disponible sur demande.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 385 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 160 m2 à vendre à MONT SAINT JEAN
Caractéristiques du bien :
| 340 931 383 739 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 160 m² | |
| 981 m² | |
| 3 |
| Fuel | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 385 000 € | |
| 800 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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