charmante maison familiale
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salles de bain
2
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superficie
108 m2
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chambres
5
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terrain
370 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à MONTCEAU LES MINES
5 Chambres & Double Garage
Localisation Premium : Écoles et commerces à moins de 800m
À la recherche d'une maison robuste, économe et spacieuse ? Cette bâtisse en pierre des années 30 allie le cachet de l'ancien à une performance technique de premier ordre (Chaudière Viessmann & double vitrage).
Organisation des 3 Niveaux :
1. Rez-de-chaussée :
Garage n°1 (30 m²) : Un grand espace de stationnement intégré avec coin atelier.
Chambre 1 : Idéale pour un adolescent, un bureau de télétravail ou une suite d'invités.
Cave : Espace sain pour le stockage ou le vin.
Extérieur : Place de parking privative devant la maison.
2. Premier Étage (Espace de vie traversant) :
Entrée optimisée distribuant les pièces.
Salon-Séjour de 30 m² : À gauche, profitez d'un volume lumineux avec insert à bois performant.
Cuisine équipée : À droite, cuisine de 9 m² avec four et hotte intégrée.
Espace Nuit : Une 2ème chambre
une salle d'eau et un WC indépendant.
Terrasse (8 m²) : Accès direct pour vos repas en extérieur.
3. Second Étage (Espace Nuit & Balnéo) :
3 Chambres supplémentaires.
1 toilette indépendant
Salle de bain équipée : Détente assurée avec une baignoire balnéo.
Ce bien se distingue par son système de chauffage mixte Gaz et Bois offrant un confort thermique optimal :
Chaudière Viessmann : La référence allemande pour une fiabilité et une économie d'énergie maximale.
Insert bois : Pour une chaleur conviviale et économique dans la pièce de vie.
Isolation : Double vitrage intégral et murs en pierre à forte inertie.
Terrain & Dépendances
Terrain clos de 400 m² : Idéal pour les enfants et les animaux.
Garage n°2 (23 m²) : Second garage indépendant sur le terrain, parfait pour une deuxième voiture, moto ou stockage sécurisé.
Assainissement : Tout-à-l'égout.
Prêt pour une visite ? Contactez votre expert local dès aujourd'hui. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 408 994 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Sandra GICQUEL Entrepreneur Individuel 06 29 79 37 90 - Réf.957494
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 148 400 €Prix hors honoraires 140 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6% TTC
Localisation du bien : Maison 108 m2 à vendre à MONTCEAU LES MINES
Caractéristiques du bien :
| 340 935 455 155 | |
| 5 | |
| 6 | |
| 108 m² | |
| 370 m² | |
| 2 | |
| 1930 |
| Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 148 400 € | |
| 1 092 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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