Maison à vendre 5 pièces MONTCEAU LES MINES (71)
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salles de bain
1
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superficie
89 m2
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chambres
3
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terrain
505 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à MONTCEAU LES MINES
Espace de vie : Un grand séjour traversant et baigné de lumière, ouvert sur une cuisine conviviale.
Extérieur d'exception : Accès direct à une grande terrasse dotée d'une partie couverte, idéale pour vos repas en extérieur, qu'importe la météo.
Espace nuit : 3 belles chambres lumineuses, une salle d'eau et un WC séparé.
Le confort au quotidien : Double vitrage intégral, volets roulants électriques, électricité entièrement refaite et tout-à-l'égout.
Chauffage économique : Couplage performant entre un chauffage au gaz et un poêle à granulés (pellets) pour une ambiance chaleureuse à moindre coût.
LE SOUS-SOL COMPLET – Pratique et Fonctionnel
Accessible directement depuis l'intérieur de la maison, ce grand sous-sol comprend :
Un garage sécurisé.
Une vraie buanderie fonctionnelle.
Une cave, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin.
Le tout sur un terrain entièrement clos, parfait pour les enfants ou les animaux de compagnie.
LE PLUS : Un appartement de 50 m² avec accès indépendant !
Situé sur la propriété mais totalement indépendant de la maison principale, cet appartement de 50 m² est à rénover entièrement.
Potentiel énorme : Idéal pour un projet de investissement locatif (rendement annuel), ou pour accueillir un proche en toute intimité.
cour et jardin
Taxe foncière 1900 euros
Prêt pour une visite ? Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 463 564 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Baptiste GUILLEMET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 46 56 96 70 - Réf.956520
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 164 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 89 m2 à vendre à MONTCEAU LES MINES
Caractéristiques du bien :
| 340 932 669 685 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 89 m² | |
| 505 m² | |
| 1 |
| oui |
| 164 000 € | |
| 1 900 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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