Maison à rénover proche de la forêt de St Lazare 24m² - 1300m² de terrain
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superficie
24 m2
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terrain
1300 m2
Présentation du bien : Maison 1 pièce à vendre à MONTFORT SUR MEU
RARE sur le secteur de MONTFORT SUR MEU ! Venez découvrir cette maison à rénover avec vue sur la nature.
Un permis de construire pour un projet d’extension de 25 m² est actuellement valide, avec une possibilité de prolongation jusqu’en 2029.
Description de la maison existante
• Au rez-de-chaussée : une pièce de 24 m² (4,40mx5,40m), actuellement en l’état, comprenant une cheminée. Elle bénéficie d’une exposition sud et nord, avec une ouverture côté est.
• À l’étage : un grenier de 25 m² au sol, avec un plancher en parquet (abîmé). La charpente est en bon état.
• Toiture : ardoises naturelles avec crochets rouillés.
L’ensemble comprend la maison et un terrain d’une superficie totale de 1 300 m².
Équipements et travaux préparatoires
• Étude d’assainissement réalisée.
• Fosse toutes eaux déjà livrée sur la propriété et comprise dans le prix.
• Compteur électrique et compteur d’eau déjà installés.
Un beau potentiel après rénovation !
Idéal pour une première acquisition, une résidence principale ou secondaire.
Une fois rénovée et agrandie conformément au permis de construire, la maison offrira une surface totale au sol de 75 m², répartie sur deux niveaux, comprenant :
• Un salon-séjour.
• Une cuisine.
• Une salle de bain.
• Deux chambres, dont une au rez-de-chaussée et une à l’étage.
Le projet d’extension prévoit une toiture monopente en bac acier ainsi que des murs en briques.
Possibilité de transmettre les devis de travaux d'artisans locaux fiables, à réactualiser pour faciliter les démarches.
À 3km de l’entrée de MONTFORT SUR MEU : accès commerces, écoles, collèges, lycées, associations sportives et culturelles. Gare (20 minutes en train centre de Rennes) et le bus BreizhGo accès Saint-Brieuc et Rennes.
Proche de la forêt de Brocéliande, l’étang de l’Abbaye de Paimpont, la Chambre au Loup, Tremelin & sa base nautique, le domaine de Careil pour admirer sa réserve ornithologique.
Si vous pensez que cette maison à rénover pourrait correspondre à votre projet, contactez-moi !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,13% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 134 351 - Greffe de RENNES) Céline PETITPAS Entrepreneur Individuel 06 52 70 12 94 - Réf.977524
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 59 900 €Prix hors honoraires 53 900 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 11.13% TTC
Localisation du bien : Maison 24 m2 à vendre à MONTFORT SUR MEU
Caractéristiques du bien :
| 340 937 788 413 | |
| 1 | |
| 24 m² | |
| 1 300 m² | |
| 1875 | |
| Sud Est | |
| oui |
| oui |
| 59 900 € | |
| 46 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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