🏡 Maison familiale 152 m² – 4 chambres – Dépendance – Terrain 782 m² – L’Échelle-le-Franc / Montmirail (51)
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salles de bain
1
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superficie
152 m2
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chambres
4
-
terrain
782 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à MONTMIRAIL
Ici, on ne parle pas simplement de mètres carrés… mais d’un véritable cadre de vie.
🌿 Un cadre de vie pratique et agréable
La commune de Montmirail bénéficie d’un environnement dynamique avec écoles, commerces et services de proximité, tout en conservant un esprit village à L'Echelle le Franc apprécié des familles recherchant tranquillité et qualité de vie.
Un emplacement stratégique pour concilier sérénité et praticité au quotidien.
✨ Des volumes généreux pour toute la famille
Les espaces se révèlent confortables et lumineux :
Un séjour de 34,92 m², convivial et chaleureux
Une cuisine spacieuse de 27,67 m², véritable cœur de la maison
4 chambres aux belles surfaces (15,04 m² – 15,85 m² – 13,64 m² – 16,04 m²), permettant d’accueillir famille, bureau ou chambre d’amis
Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité.
🔝 Un potentiel rare : 71 m² supplémentaires
Un grenier de 71 m² aménageable vient compléter ce bien.
Suite parentale, espace télétravail, salle de jeux, studio indépendant…
Un véritable potentiel d’agrandissement qui valorise votre investissement immobilier sur le secteur de Montmirail.
🚗 Une dépendance de 84,95 m² : un atout majeur
Vous bénéficierez également d’une grande dépendance comprenant garage et mezzanine, idéale pour :
Activité artisanale
Stockage professionnel
Atelier
Véhicules
Projet locatif
Un avantage rare sur le marché immobilier local.
🔥 Performance énergétique maîtrisée
DPE classé C / A
Fenêtres double vitrage PVC
Poêle à pellets
Radiateurs électriques
Assainissement tout-à-l’égout
Une maison offrant un confort thermique appréciable et une consommation énergétique optimisée.
🔧 Travaux à prévoir
La salle de bains nécessite une rénovation, laissant la possibilité de créer un espace moderne et personnalisé selon vos goûts.
🎯 Pourquoi cette maison se démarque sur le secteur ?
✔ Maison 4 chambres à Montmirail
✔ Terrain de 782 m²
✔ Terrasse de 15m²
✔ Grenier aménageable
✔ Dépendance 85 m²
✔ Bon classement énergétique
✔ Proximité écoles et commerces
✔ Même une place pour un camping-car
Un bien complet, équilibré et évolutif, idéal pour une famille ou un projet à long terme.
📞 Je reste à votre écoute pour toute information complémentaire.
🎥 Visite virtuelle disponible sur demande.
Vous recherchez une maison familiale avec potentiel à Montmirail (L'Echelle le Franc) ?
Cette opportunité mérite toute votre attention.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 433 062 - Greffe de REIMS) Sabrina LAMY Entrepreneur Individuel 06 79 50 69 76 - Réf.943057
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 174 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 152 m2 à vendre à MONTMIRAIL
Caractéristiques du bien :
| 340 935 658 501 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 152 m² | |
| 782 m² | |
| 1 | |
| 1815 |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 174 000 € | |
| 816 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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