Maison de ville / Immeuble de rapport 112 m² – Centre de Montréjeau
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salles de bain
2
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superficie
112 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à MONTREJEAU
Composition :
RDC : Local commercial de 31 m²
Libre de toute occupation – idéal pour location ou activité professionnelle.
1er étage : Appartement T2 rénové – 32 m²
Cuisine / salle à manger, salle d’eau avec WC, 1 chambre.
2ᵉ étage : Grand studio atypique – 40 m²
Belle pièce principale avec cuisine ouverte (33 m²). Volumes agréables et lumineux.
Grande cave d’environ 30 m2
Caractéristiques techniques
Surface totale : 112 m²
Chauffage individuel
Deux entrées indépendantes sur deux rues
Double vitrage PVC récent
Électricité rénovée,
Cuisines refaites
Belle hauteur sous plafond
2 compteurs Linky indépendants (Pro et habitations)
Production d’eau chaude par cumulus
Taxe foncière : 1 078 €
Emplacement recherché, entre patrimoine et nature
Ville historique fondée au XIIIᵉ siècle, Montréjeau séduit par sa qualité de vie :
Le Lac de Montréjeau : baignade, loisirs et détente estivale (Pavillon Bleu).
Le Domaine de Valmirande, surnommé le Petit Chambord des Pyrénées, avec son parc de 41 ha.
Le marché traditionnel hebdomadaire du lundi très vivant.
À proximité : les Grottes de Gargas et la cité historique de Saint-Bertrand-de-Comminges, haut lieu touristique.
Pourquoi investir ?
✔ Immeuble sain avec travaux récents
✔ Revenus locatifs immédiats possibles (2 logements + local)
✔ Double accès = optimisation des usages
📞 Contact : José DONADO – 06 04 50 00 70 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 176 715 - Greffe de TARBES) José DONADO Entrepreneur Individuel 06 04 50 00 79 - Réf.942155
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 87 950 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 112 m2 à vendre à MONTREJEAU
Caractéristiques du bien :
| 340 931 952 333 | |
| 3 | |
| 112 m² | |
| 2 | |
| 1900 | |
| Sud |
| 87 950 € | |
| 1 078 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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