MAISON DE CHARME avec jardin sans vis-à-vis -en CENTRE-VILLE
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salles de bain
1
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superficie
125 m2
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chambres
3
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terrain
325 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à MORMANT
Dès l’entrée, le ton est donné.
Les poutres apparentes, les volumes chaleureux et l’ambiance soignée créent une atmosphère accueillante, où l’authenticité se marie harmonieusement avec la modernité.
Le séjour, convivial et lumineux, s’organise autour d’un poêle à bois, véritable cœur de la maison. Dans son prolongement, un espace bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture.
La cuisine, aménagée et équipée, propose un espace fonctionnel et contemporain, parfaitement adapté à la vie quotidienne.
La visite se poursuit avec une véranda lumineuse, qui prolonge naturellement les pièces de vie et laisse déjà entrevoir un extérieur particulièrement agréable.
À ce niveau également, un ancien garage a été aménagé en buanderie avec point d’eau, douche et sanitaires, offrant un espace fonctionnel au quotidien.
La configuration actuelle reste évolutive, avec la possibilité de recréer un garage selon vos besoins. Un atelier indépendant complète cet ensemble.
À l’étage, l’espace nuit offre une organisation familiale et confortable :
trois chambres de bonnes dimensions, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne.
Depuis l’une des chambres, l’accès aux combles laisse entrevoir un beau potentiel, avec la possibilité d’aménager une pièce supplémentaire selon vos besoins.
Puis la maison s’ouvre pleinement sur l’extérieur…
Un jardin intime, sans vis-à-vis, se dévoile, avec une vue dégagée sur un écrin de verdure. Un privilège rare en plein centre-ville.
À l’avant, une cour pavée permet de stationner plusieurs véhicules en toute simplicité.
Un emplacement qui facilite le quotidien :
Gare de Mormant (ligne P – Paris Est) : environ 12 min à pied
Centre-ville et commerces : 3 à 5 min à pied
Écoles : environ 10 min à pied
Supermarché : 5 min en voiture
Accès A5 : 10 à 15 min en voiture
Les atouts du bien :
Alliance réussie entre charme de l’ancien et prestations actuelles
Cuisine et pièces d’eau récentes
Maison entretenue, sans travaux à prévoir
Emplacement privilégié
Jardin sans vis-à-vis en centre-ville de Mormant
Cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules
Espaces annexes : buanderie (ancien garage), atelier, combles aménageables
Un bien rare sur le secteur, qui mérite d’être découvert sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 645 904 - Greffe de MELUN) Marion SOARES VILELA Entrepreneur Individuel 06 22 48 93 40 - Réf.959503
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 329 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 125 m2 à vendre à MORMANT
Caractéristiques du bien :
| 340 934 239 672 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 125 m² | |
| 325 m² | |
| 1 | |
| Sud |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 329 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
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