Maison à vendre 4 pièces MORTAIN (50140), 3 chambres, terrasse et sous‑sol.
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salles de bain
2
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superficie
100 m2
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chambres
3
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terrain
507 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à MORTAIN
Située dans un environnement résidentiel paisible, à seulement 150 mètres du centre‑ville de Mortain, cette maison individuelle offre un cadre de vie lumineux et confortable.
Rénovée avec soin et parfaitement entretenue, elle séduit par son intérieur élégant, sa vie de plain‑pied, sa terrasse exposée plein Sud et son sous‑sol, un atout rare et très recherché.
🏡 Rez‑de‑chaussée – Vie de plain‑pied
Entrée
Salon / salle à manger d’environ 30 m², lumineux, avec accès direct à la terrasse plein Sud équipée d'un store banne.
Cuisine d’environ 9 m², aménagée et équipée, fonctionnelle et agréable, avec accès direct vers l’extérieur.
Chambre de 13 m² (actuellement bureau / atelier peinture) avec accès directe sur la terrasse grâce à la porte fenêtre.
Salle de bain complète : vasque, baignoire + douche
WC indépendant
1 Placard
🧭 Étage (sur dalle béton)
Mezzanine lumineuse, exposée Sud.
Deux chambres avec rangements, d’environ 13 m²
Salle d’eau avec WC
🧱 Sous‑sol
Garage
Buanderie / chaufferie, branchements pour Lave linge, sèche linge et 1 évier en font un espace très fonctionnel.
Espace de stockage.
Cuve à fioul, chaudière, ballon d’eau chaude électrique.
🌿 Extérieurs
La maison bénéficie d’une terrasse plein Sud, équipée d'un store banne, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente.
Le jardin, agréable et facile à vivre, offre un cadre verdoyant sans entretien lourd, à découvrir...
Une cour goudronnée sur le côté et à l’arrière facilite le stationnement et l’accès au sous‑sol.
📍 Localisation idéale
Centre‑ville à 150 m (commerces, services, écoles jusqu’au lycée) et son marché hebdomadaire du samedi matin
10 min de Sourdeval (marché le mardi matin)
15 min de Saint‑Hilaire‑du‑Harcouët
25 min de Vire (gare Paris)
35 min d’Avranches
50 min des plages
⭐ Visitez là ! Vous tomberez sous son charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°998 960 843 - Greffe de CAEN) Régine MACQUAIRE Entrepreneur Individuel 06 74 51 53 35 - Réf.952248
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 156 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 100 m2 à vendre à MORTAIN
Caractéristiques du bien :
| 340 936 146 069 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 100 m² | |
| 507 m² | |
| 2 | |
| 1977 | |
| Sud |
| Fuel | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 156 000 € | |
| 1 160 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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