Maison à vendre 5 pièces – 105 m² – Jardin 900 m² – Mouen (14 790)
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salles de bain
1
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superficie
105 m2
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chambres
2
-
terrain
1124 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à MOUEN
🏡 Mouen : la maison qui dit « bienvenue » avant même d’ouvrir la porte
Maison 5 pièces – 105 m² – Jardin 900 m² – Mouen (14 790)
À 10 min de Caen, 5 min des écoles, 3 min des commerces… et 0 min de stress.
🌿 Une maison qui respire le calme (et le bon air)
Imaginez, une maison traditionnelle de plain-pied, lumineuse, posée sur un terrain arboré imaginé pour vous. Non, vous ne rêvez pas.
Ici, le jardin n’est pas un accessoire : c’est le protagoniste principal. Paysagé, clos, avec deux terrasses (65 m² à elles deux) et un cabanon pour le rangement supplémentaire.
🚪 L’intérieur : convivial et pratique
Dès l’entrée, deux grands placards juxtaposés vous accueillent.
Le séjour/cuisine ? 41 m² transversants, parfaits pour recevoir famille, amis, ou les deux en même temps (avec un peu d’organisation).
La cuisine ? Aménagée, équipée, et prête à accueillir vos petits plats du dimanche.
Au rez-de-chaussée aussi : un salon de 20 m² (idéal pour lire, travailler, se reposer), deux chambres, un bureau, une salle d’eau et un WC séparé.
👉 L’étage : le potentiel en plus
Une pièce annexe de 12 m² accessible depuis le garage, plus un vaste espace aménageable.
Bureau ? Salle de jeux ? Chambres pour enfants ou d’amis ? Espace de télétravail ? Ou bien, tout cela à la fois.
L’étage, c’est votre carte blanche !
🎯 Côté pratique : on a pensé à tout
5 places de parking intérieur
Garage avec porte motorisée
Portail et volets roulants électriques
Fibre optique
Poêle à granulés + chauffage électrique
Double vitrage
Récupérateur d’eaux de pluie
📍 Pourquoi Mouen ?
Parce que c’est calme, verdoyant, et à deux pas de tout :
Écoles à 5 min à pied
Collège à 3 min en voiture
Transports en commun à 5 min à pied
Commerces à 3 min en voiture
Caen à 12 min en voiture
💬 En résumé
C’est une maison qui murmure « qualité de vie ».
Parfaite pour une famille, un couple, ou un télétravailleur en quête de verdure.
Résidence principale ou secondaire ? Les deux sont possibles.
Une visite s’impose… et vous repartirez avec le sourire.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Joignable, du lundi au samedi, par téléphone ou par messagerie.
Parce que certaines maisons se visitent, et d’autres se vivent. Celle-ci, c’est les deux.
Information complémentaire : Les photos ont fait l'objet d'une amélioration par l'IA.
📌 Prix global avec honoraires (à la charge du vendeur) : 329 000 €.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°105 600 548 - Greffe de CAEN) Sarah OBERSON Entrepreneur Individuel 06 81 57 50 94 - Réf.966803
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 329 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 105 m2 à vendre à MOUEN
Caractéristiques du bien :
| 340 936 063 620 | |
| 2 | |
| 5 | |
| 105 m² | |
| 1 124 m² | |
| 1 | |
| 1987 | |
| Sud Est |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 329 000 € | |
| 939 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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