Dept de la Vienne (86) Maison de caractère type 8 à vendre
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salles de bain
2
-
superficie
160 m2
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chambres
5
-
terrain
3800 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à NAINTRE
🔹 Description du bien
Au rez de chaussée :
• Une suite parentale comprenant :
o une chambre,
o une salle d’eau avec douche à l’italienne,
o un WC indépendant avec lave mains,
• Une cuisine équipée,
• Une grande salle à manger,
• Un salon spacieux, dans le prolongement, formant un bel espace de vie convivial.
🔸 À l’étage :
• Un palier desservant les différents espaces,
• Quatre chambres, dont une avec placard,
• Une salle d’eau,
• Un WC indépendant.
🔸 Au sous sol :
• Deux caves,
• Une chaufferie,
• Un grand garage.
🔹 Extérieurs
• Plusieurs places de stationnement extérieures,
• Un pool house,
• Une piscine couverte de 5 m x 10 m, idéale pour en profiter toute l’année.
🔹 Environnement
Cette maison est située dans un secteur calme, tout en étant proche des commodités, et implantée sur un parc clos et arboré, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Elle est équipée de panneaux solaires qui couvre l'auto consommation et le surplus est revendu, ce bien est équipée de doubles vitrages en aluminium & volets roulants.
A noter qu'il est possible d'acheter plus de terrain pour avoir autour de 12000 m2.
✨ Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété.______________________________________
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,89% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 370 427 - Greffe de POITIERS) Jean-Pierre GRATTEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 08 86 98 77 - Réf.949601
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 374 000 €Prix hors honoraires 360 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 3.89% TTC
Localisation du bien : Maison 160 m2 à vendre à NAINTRE
Caractéristiques du bien :
| 340 935 674 120 | |
| 5 | |
| 8 | |
| 160 m² | |
| 3 800 m² | |
| 2 | |
| 1992 |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 374 000 € | |
| 1 975 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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