Villa contemporaine 196 m² – Vue exceptionnelle, piscine et 5 chambres à Neffiès
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superficie
193 m2
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terrain
1478 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à NEFFIES
À Neffiès, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette villa contemporaine de 196 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 1 478 m² et bénéficiant d’une superbe vue dégagée sur les environs.
Un emplacement privilégié pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités : Roujan et ses commerces sont accessibles en quelques minutes, tandis que Pézenas, avec son centre historique, ses restaurants, commerces, établissements scolaires et services, se rejoint rapidement.
De beaux volumes baignés de lumière
Dès l’entrée dans la pièce de vie, le regard est naturellement attiré vers l’extérieur et le panorama qui s’étend devant la maison.
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un vaste séjour de 67 m² avec cuisine américaine, lumineux et généreusement ouvert sur l’extérieur. Ce niveau accueille également quatre chambres, offrant une configuration particulièrement confortable pour une vie de famille et permettant de disposer de l’essentiel des espaces de vie de plain-pied.
À l’étage, un véritable espace parental indépendant vous attend.
La suite parentale de plus de 38 m² offre de très beaux volumes et réunit une grande chambre, un dressing et une salle de bains. Un espace intime et lumineux profitant lui aussi d’un panorama particulièrement agréable.
Un bureau avec accès direct à une terrasse en toit-plat complète cet étage et offre un espace supplémentaire pouvant s’adapter à différents usages.
Au total, la maison propose 5 chambres, 3 salles d’eau et 3 WC. La climatisation et ses excellentes performances énergétiques viennent compléter les prestations.
Des extérieurs à imaginer à votre goût
À l’extérieur, la parcelle de 1 478 m² offre de beaux espaces pour profiter pleinement du climat méditerranéen et de l’environnement.
Quelques aménagements restent à finaliser, notamment le carrelage des terrasses et les finitions du pool house. Les futurs propriétaires auront ainsi la possibilité de personnaliser ces espaces et de créer des extérieurs à leur image.
La piscine sera remise en eau pour la vente.
Un garage et un sous-sol complètent la propriété et offrent de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, stockage ou espaces supplémentaires selon vos besoins.
Besoin de davantage d’espace ?
Pour les acquéreurs à la recherche d’une propriété plus importante, plusieurs hectares de terrain supplémentaires peuvent également être acquis en complément.
Une propriété qui réunit espace, luminosité, calme, piscine et panorama, dans un environnement privilégié à proximité de Roujan et Pézenas.
Les photos donnent un aperçu du cadre. La vue, elle, mérite d’être découverte sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 824 280 - Greffe de BEZIERS) Sébastien CHAPPEL Entrepreneur Individuel 06 12 44 00 30 - Réf.967832
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 619 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 193 m2 à vendre à NEFFIES
Caractéristiques du bien :
| 340 936 004 635 | |
| 7 | |
| 193 m² | |
| 1 478 m² |
| Air conditionné |
| 619 500 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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