Maison à vendre 12 pièces NERIS LES BAINS (03)
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salles de bain
5
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superficie
186 m2
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chambres
7
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terrain
910 m2
Présentation du bien : Maison 12 pièces à vendre à NERIS LES BAINS
Idéalement située à Néris-les-Bains, à proximité immédiate du camp César et de la voie piétonne, cette maison bénéficie d’un environnement privilégié, au cœur des parcs et de la verdure, dans un cadre calme et recherché.
D’une superficie d’environ 250 m² habitables, cette maison est édifiée sur deux niveaux et implantée sur un terrain de 910 m².
La partie habitation principale offre de beaux volumes et un agencement convivial, comprenant notamment :
Une cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, avec îlot central
Une spacieuse salle de séjour de 37 m², lumineuse, ouverte directement sur la terrasse, idéale pour profiter des extérieurs
Une véranda apportant un espace de détente supplémentaire, lumineux et agréable
La maison comprend également :
Deux appartements indépendants de type F2, d’environ 55 m² chacun, parfaitement adaptés à la location saisonnière ou temporaire, offrant un excellent potentiel de revenus locatifs
Prestations et équipements :
Chauffage au gaz avec chaudière à condensation
Double vitrage
Volets roulants électriques
Diagnostic de performance énergétique : classe C
Maison bien entretenue, aux prestations de qualité
Ce bien rare combine qualité de vie, environnement naturel et opportunité d’investissement, idéal pour une résidence principale avec activité locative ou un projet touristique.
Situation recherchée à Néris-les-Bains, station thermale réputée, proche des commodités et des chemins de promenade. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 728 280 - Greffe de MONTLUCON) Henri AUBRET Entrepreneur Individuel 06 08 33 14 96 - Réf.936969
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 315 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 186 m2 à vendre à NERIS LES BAINS
Caractéristiques du bien :
| 340 933 624 380 | |
| 7 | |
| 12 | |
| 186 m² | |
| 910 m² | |
| 5 | |
| 1995 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 315 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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