Maison familiale vue panoramique Vercors / Chartreuse
-
salles de bain
1
-
superficie
200 m2
-
chambres
5
-
terrain
4514 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à VINAY
Découvrez cette belle propriété exposée plein Sud, offrant une vue à couper le souffle sur les massifs du Vercors et de la Chartreuse.
Niché au cœur d’un terrain de 4 500 m², ce havre de paix séduira les amoureux de nature, d’espace et de lumière.
Depuis le jardin ou le verger, vous profiterez pleinement de cette vue exceptionnelle et du calme environnant.
Rez-de-jardin :
Une vaste cuisine conviviale ouvre sur un salon chaleureux avec cheminée. Vous y trouverez également une buanderie, un WC séparé, un dressing et un cellier, offrant de nombreux espaces de rangement pratiques.
Étage :
L’étage accueille cinq chambres spacieuses, une salle de bains et un WC séparé.
Les volumes sont généreux avec une belle hauteur sous plafond.
Combles et sous-sol :
Les combles aménageables d’environ 120 m² offrent un potentiel de stockage ou d’aménagement supplémentaire selon vos envies.
En sous-sol, une cave complète l’ensemble, ainsi qu’une chaudière Hargassner à granulés de bois installée en 2015. L’ancienne chaudière à bois, toujours opérationnelle, est également présente.
Extérieurs et équipements :
• Abri attenant de 25 m², rénové en 2018
• Abri à bois dans le jardin
• Droit de puisage sur une source (système à rénover)
• Toiture refaite en 2015
• Menuiseries en chêne changées en 2015
• Fosse septique et assainissement de 2015, contrôlé et conforme
Le verger ravira les gourmands avec ses fruits variés : noix, pommes, coings, poires, pêches…
Idéalement située à moins de 10 minutes de Vinay et de sa gare SNCF, 15 minutes de l'autoroute et 40 minutes de Valence TGV.
Cette maison est parfaite pour une grande famille ou tous ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et verdoyant, entre montagnes et nature.
Possibilité éventuelle de reconstruire une partie effondrée de plus de 400m² au sol dans le cadre d'un projet agricole.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 798 218 - Greffe de GRENOBLE) Paul VELUT Entrepreneur Individuel 06 03 77 28 95 - Réf.924194
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 399 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 200 m2 à vendre à VINAY
Caractéristiques du bien :
| 340 931 829 532 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 200 m² | |
| 4 514 m² | |
| 1 | |
| 1800 | |
| Sud |
| Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 399 000 € | |
| 817 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance