Maison à vendre 8 pièces NEUILLY LE REAL (03), plain-pied, 4 chambres, garage, grange, terrain 2803 m²
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salles de bain
1
-
superficie
170 m2
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chambres
4
-
terrain
2803 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à NEUILLY LE REAL
À vendre à Neuilly-le-Réal, dans l’Allier, à proximité de Moulins, cette magnifique longère entièrement rénovée vous séduira par ses beaux volumes, son environnement calme et verdoyant et ses nombreuses dépendances. La propriété est implantée sur un terrain plat de 2 803 m², avec vue sur la campagne bourbonnaise.
Située dans un village dynamique proche de Moulins, elle bénéficie de la proximité des commerces, de l’école et des services médicaux, tout en offrant un cadre de vie paisible.
Une maison familiale pleine de charme
Au rez-de-chaussée, la maison propose plusieurs accès et une distribution fonctionnelle.
Vous découvrirez un séjour lumineux de 45 m² avec poutres apparentes, une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle ainsi qu'une buanderie.
Un espace bureau dessert une première grande chambre avec porte-fenêtre donnant directement sur le jardin. Une seconde chambre est accessible depuis le séjour.
La salle de bains, spacieuse, dispose d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
À l'étage, une mezzanine dessert deux grandes chambres d'environ 29 m² au sol chacune. Ces volumes peuvent facilement être adaptés selon vos besoins : chambres, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs.
Cette configuration est idéale pour une famille recherchant une maison avec de beaux volumes proche de Moulins.
Une maison rénovée et confortable
La propriété a bénéficié de travaux importants.
Les fenêtres et portes-fenêtres sont en double vitrage PVC, avec volets roulants électriques ou manuels, volets bois ou persiennes métalliques selon les ouvertures.
Le chauffage principal est assuré par une chaudière à granulés récente, alimentée automatiquement grâce à un système d'aspiration et un silo d'environ 3 tonnes de capacité.
Le séjour dispose également d'un poêle à bois, idéal pour profiter d'une ambiance chaleureuse durant l'hiver.
La toiture est neuve et le ravalement de façade a été réalisé, offrant ainsi un bien entretenu et immédiatement agréable à vivre.
De nombreuses dépendances
Cette longère à vendre à Neuilly-le-Réal bénéficie de plusieurs dépendances :
double garage
atelier
abri à bois
puits
grange d'environ 90 m².
La grange offre un beau potentiel pour créer un atelier, un espace de stockage, un garage, une salle de loisirs ou éventuellement un nouvel espace habitable, sous réserve des autorisations nécessaires.
Un terrain de 2 803 m² au calme
La propriété est implantée sur une belle parcelle plate de 2 803 m², à proximité d'un petit boqueteau.
Depuis le jardin ou la terrasse, vous pourrez profiter d'une vue agréable sur la campagne et d'un environnement naturel particulièrement paisible.
Cette propriété conviendra parfaitement aux acquéreurs recherchant espace, nature et tranquillité, tout en souhaitant rester proches des commodités et de Moulins.
Une belle opportunité proche de Moulins
Cette maison à vendre à Neuilly-le-Réal réunit de nombreux atouts : longère entièrement rénovée, quatre chambres, séjour de 45 m², terrain de 2 803 m², grange de 90 m², double garage, toiture neuve et chauffage aux granulés.
Vous recherchez une longère rénovée à vendre dans l'Allier, une maison familiale avec dépendances ou une propriété au calme proche de Moulins ?
Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite de cette belle propriété à Neuilly-le-Réal.
Michel VEILLAUT, conseiller immobilier CAPIFRANCE.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 85 18 06 34 - Réf.967086
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 295 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 170 m2 à vendre à NEUILLY LE REAL
Caractéristiques du bien :
| 340 936 665 205 | |
| 4 | |
| 8 | |
| 170 m² | |
| 2 803 m² | |
| 1 | |
| 1880 |
| Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 295 000 € | |
| 1 340 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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