Bien idéal activité libérale, bureaux ou transformation en habitation
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superficie
107 m2
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terrain
2125 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à NEUILLY
Les volumes permettent une exploitation immédiate ou un réaménagement selon vos besoins. Un espace de stationnement vient compléter le bien, facilitant l’accueil de la clientèle et l’accessibilité.
Le bâtiment bénéficie d’une exposition assurant une luminosité naturelle satisfaisante, contribuant à un environnement de travail agréable au quotidien.
Implanté en bord de route, le bien privilégie un positionnement stratégique orienté visibilité commerciale.
Positionné sur un axe passant, entre Prémery, Corbigny et Clamecy, ce bien profite d’un flux régulier de véhicules, véritable levier pour développer une activité et assurer une bonne visibilité. L’environnement est composé d’habitations et d’activités locales, favorisant une clientèle de proximité et de passage. Accès simple et rapide aux principaux axes de circulation.
Licence IV comprise.
Possible d'en faire également une habitation en ajoutant juste un espace douche ou salle de bains.
Dossier complet sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 754 829 - Greffe de NEVERS) Anthéa SOLER Entrepreneur Individuel 06 04 67 71 88 - Réf.951642
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 90 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 107 m2 à vendre à NEUILLY
Caractéristiques du bien :
| 340 931 727 525 | |
| 3 | |
| 107 m² | |
| 2 125 m² | |
| 1900 | |
| Est | |
| oui |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 90 000 € | |
| 600 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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