Maison 6 pièces avec grand jardin, garages et dépendances à Nevers
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salles de bain
1
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superficie
106 m2
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chambres
4
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à NEVERS
Une belle opportunité à découvrir, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif !
Quartier de la Baratte à Nevers, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, avec la possibilité de créer deux logements indépendants, idéale pour un projet familial ou un investissement immobilier.
La maison se compose de deux niveaux :
Au rez-de-chaussée :
- un séjour
- une cuisine
- deux chambres
- un wc
À l’étage :
- un séjour
- une cuisine
- deux chambres
- une salle d'eau avec douche et wc
À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin de plus de 2'500 m², offrant un agréable espace de verdure et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Le bien dispose également de garages, de dépendances et d’une cave, apportant des espaces de rangement et de stockage supplémentaires.
Les atouts du bien
Maison avec deux niveaux aménageables
4 chambres au total
2 cuisines et 2 séjours
Possibilité de créer deux logements distincts
Grand terrain de plus de 2 500 m²
Garages, dépendances et cave
Fort potentiel pour un projet familial ou locatif
N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 387 041 - Greffe de BOURGES) Aude KALUZNY Entrepreneur Individuel 06 88 26 14 43 - Réf.974139
Informations complémentaires :
Prix de vente 98 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 106 m2 à vendre à NEVERS
Caractéristiques du bien :
| 340 936 122 772 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 106 m² | |
| 1 |
| Electrique, Cheminée |
| 98 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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