Maison à vendre 3 pièces à 8 minutes de NOGARO (32) de 95 m2 habitables sur 6714 m2 de terrain
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salles de bain
1
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superficie
95 m2
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chambres
1
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terrain
6714 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à NOGARO
Les travaux déjà réalisés sont un vrai atout : sol en travertin récemment posé, tableau électrique changé, chambre entièrement rénovée (parquet, plafond, isolation), cuisine et salle à manger réunies pour créer un bel espace convivial…
Côté charme, vous retrouverez les matériaux d’époque : colombages, enduits à la chaux…
Aujourd’hui composée d’une chambre et d’une salle d’eau, la maison offre la possibilité d’aménager d’une ou deux chambres supplémentaires selon vos besoins (de part la présence d’une autre pièce d’environ 39 m2). Une grande pièce de vie avec cheminée de 30 m2.
Assainissement individuel, faible taxe foncière, compteur Linky à l’extérieur, environnement calme et naturel.
Un cadre idéal pour une résidence principale pleine de caractère ou une maison de campagne chaleureuse.
Côté extérieur, vous profiterez d’un terrain de 6 714 m², accessible par un chemin privé, doté d’une vue directe sur le jardin et les vignes.
Amoureux d’authenticité et de rénovation, cette maison n’attend plus que vous pour retrouver tout son éclat ! N’hésitez pas à me contacter pour en discuter ensemble. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,98% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf.956144
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 115 000 €Prix hors honoraires 106 500 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 7.98% TTC
Localisation du bien : Maison 95 m2 à vendre à NOGARO
Caractéristiques du bien :
| 340 935 617 022 | |
| 1 | |
| 3 | |
| 95 m² | |
| 6 714 m² | |
| 1 | |
| Est |
| 115 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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