Maison à vendre recente 5 pièces PLAIN-PIED - 3 chambres - 1 bureau - Cellier et Garage - NOTRE DAME DE RIEZ (85)
-
salles de bain
2
-
superficie
117 m2
-
chambres
3
-
terrain
1000 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à NOTRE DAME DE RIEZ
Située à seulement 750 m. des commerces de proximité et 10 minutes en voiture du bord de mer, vous apprécierez cette maison construite en 2016, agrandie en 2023 et qui présente tout le confort moderne avec des prestations de qualité.
Dès l'entrée, vous découvrez ses beaux volumes, une grande pièce de vie lumineuse avec ses deux grandes baies vitrées, 1 exposée sud et 1 autre qui s'ouvre sur la terrasse et vous permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin.
La cuisine entièrement aménagée et équipée, à proximité du séjour, particulièrement fonctionnelle, notamment avec son ilôt central permettant de partager les repas familiaux au quotidien, de suivre les devoirs des enfants pendant la préparation du dîner mais également de pouvoir bénéficier d'une belle surface de préparation pour les passionnés de cuisine.
La maison bénéficie d'un excellent classement énergétique, DPE classé B, le chauffage est électrique et vous apprécierez également la chaleur douce du poêle à granulés.
La partie nuit est bien séparée avec une porte à galandage et vous offre 2 chambres, chacune équipée d'un placard, 1 salle de bains contemporaine avec baignoire et sèche-serviette design, 1 chambre parentale avec dressing et sa salle d'eau privative.
Un wc indépendant, à l'extrémité de la pièce de vie, avant l'accès au bureau, complète cet agencement fonctionnel.
L'extension de l'espace jour vous permet de pouvoir bénéficier d'un bureau et d'un cellier aménagé en véritable arrière-cuisine d'un côté et de l'autre en buanderie avec un espace de rangement complémentaire. De cette pièce vous accédez au garage qui possède également un grenier pour du stockage, sa porte est motorisée.
Le terrain arrière s'étend sur une surface de + 450 m2 que vous pourrez laisser en pelouse ou partager en potager selon vos envies.
Devant la maison, un bel espace permet de stationner plusieurs véhicules ; l'accès se fait par un portail motorisé.
Sa localisation :
- 750 m. de la boulangerie et de la supérette,
- 7 km de l'Hyper U de Saint Hilaire de Riez,
- 8 km de la plage de Sion,
- 3 km de la base nautique des Vallées,
Ses atouts :
- Construction récente de 2016 et agrandissement de 2023,
- Excellent DPE : B
- Menuiseries en PVC à l'intérieur et aluminium à l'extérieur,
- Terrain clos de 1000 m2,
- Espace nuit indépendant et bien agencé,
- Chambre parentale avec sa salle d'eau privative,
- Bureau, cellier aménagé et garage de + 21 m2
- Commerces à 750 m.
- Océan à seulement 10 minutes en voiture
Une maison clé en main, contemporaine et en parfait état à venir découvrir.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 128 618 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel 06 08 54 13 01 - Réf.976838
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 325 000 €Prix hors honoraires 311 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.5% TTC
Localisation du bien : Maison 117 m2 à vendre à NOTRE DAME DE RIEZ
Caractéristiques du bien :
| 340 932 226 598 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 117 m² | |
| 1 000 m² | |
| 2 | |
| 2016 |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 325 000 € | |
| 768 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
