Maison à vendre 4 pièces OLLIERGUES (63) avec jardin, grange et cave
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salles de bain
1
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superficie
94 m2
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chambres
3
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terrain
1143 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à OLLIERGUES
Un beau jardin de 1000m² qui offre une vie proche de la nature au calme.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une pièce de vie avec cuisine/salon, d’une salle de bains avec WC ainsi que d’une chambre.
À l’étage, vous trouverez un grand palier desservant deux petites chambres, avec possibilité d’agrandissement pour optimiser les volumes.
En plus, agrandissement de la maison possible dans la grange.
Les dépendances constituent un véritable atout : une grande grange sur deux niveaux avec mezzanine, ainsi qu’une superbe cave en pierres.
Le bien dispose d’un assainissement individuel.
Des travaux sont à prévoir, notamment :
installation d’un système de chauffage
mise aux normes de l’électricité
travaux d’isolation
agencement et décoration intérieur
📍 La commune d’Olliergues offre toutes les commodités :
écoles (maternelle, primaire et collège)
centre de santé
commerces
Idéalement située, à seulement 1h de Clermont-Ferrand et 1h30 de Lyon, cette maison conviendra parfaitement pour une résidence principale ou secondaire.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°495 118 044 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Monique KAUFFELD Entrepreneur Individuel 06 86 85 78 94 - Réf.951116
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 120 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 94 m2 à vendre à OLLIERGUES
Caractéristiques du bien :
| 340 937 990 697 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 94 m² | |
| 1 143 m² | |
| 1 |
| oui |
| 120 000 € | |
| 350 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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