Maison 87 m² rénovée avec terrasse et jardin à Olmet
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salles de bain
1
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superficie
87 m2
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chambres
3
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terrain
158 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à OLMET
Édifiée sur cave, cette maison d’environ 87 m² habitables a bénéficié d’une rénovation complète ces dernières années, alliant le charme de l’ancien et le confort d’aujourd’hui.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour de 32 m², chaleureux et convivial, ainsi qu’une cuisine équipée de 11 m² ouvrant par une porte-fenêtre sur une terrasse offrant une belle vue sur la Chaîne des Puys.
Le premier étage se compose d’un grand palier desservant deux chambres avec placards intégrés, une salle d’eau et un WC indépendant.
Au dernier niveau, une grande chambre d’environ 30 m² au sol (11 m² loi Carrez) complète l’ensemble, idéale pour une suite parentale, un espace bureau ou une chambre d’amis.
En complément, la maison dispose d’une cave d’environ 40 m² ainsi que d’un jardin d’environ 100 m².
Côté technique :
Maison en pisé avec enduit extérieur à la chaux
Isolation des planchers et de la toiture
Une partie des murs isolée
Fenêtres bois simple vitrage
Chauffage par radiateurs électriques à inertie connectés et foyer bois
Toiture entièrement refaite en 2000
Assainissement collectif à venir sur la commune
Carrelage au rez-de-chaussée et planchers bois dans les étages
Une maison pleine de charme, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou une résidence principale au calme, dans un environnement authentique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 634 823 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Mathilde ROGEZ Entrepreneur Individuel 07 60 17 95 47 - Réf.952863
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 139 950 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 87 m2 à vendre à OLMET
Caractéristiques du bien :
| 340 936 626 806 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 87 m² | |
| 158 m² | |
| 1 |
| Electrique, Cheminée | |
| oui |
| 139 950 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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