Maison à vendre 7 pièces ORNEX (01)
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salles de bain
3
-
superficie
256 m2
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chambres
5
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terrain
900 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à ORNEX
Idéalement située dans un quartier résidentiel particulièrement recherché d'Ornex, à la limite de Ferney-Voltaire, à seulement quelques minutes de Genève, des transports, des commerces et du Lycée International de Ferney-Voltaire, cette belle villa Giraud construite en 2000 offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, volumes généreux et luminosité.
Édifiée sur une magnifique parcelle paysagée de 900 m², elle dispose d’environ 211 m² habitables et séduit par ses espaces ouverts, ses grandes baies vitrées et son excellente qualité d'entretien.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée desservant une belle pièce de réception, avec plafond cathédrale, composée d'une salle à manger et d'un séjour avec cheminée double face, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La grande cuisine, entièrement aménagée et équipée, communique avec un agréable second salon (family room), idéal pour les moments en famille. Une chambre, une salle de bains et des toilettes complètent ce niveau.
À l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour apporte volume et luminosité. L'espace nuit comprend trois belles chambres avec rangements, dont une suite avec dressing et salle de bain, ainsi qu’une salle de bains supplémentaire, offrant un confort optimal pour toute la famille.
La maison dispose également d'un cellier/buanderie entièrement équipé ainsi que de combles aménagés, constituant un espace supplémentaire pouvant accueillir une salle de jeux, un bureau ou une chambre d'appoint selon les besoins.
À l'extérieur, une vaste terrasse exposée plein sud prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours. La piscine chauffée, le jardin soigneusement entretenu et le garage complètent les prestations de cette propriété.
Chauffée au gaz, cette maison est bien entretenue et baignée de lumière tout au long de la journée.
Ses atouts :
• Quartier résidentiel calme et recherché ;
• À seulement 10 minutes de Genève ;
• Proximité immédiate des transports, des commerces et du Lycée International ;
• 211 m² habitables sur un terrain de 900 m² ;
• Piscine chauffée et grande terrasse exposée plein sud ;
• Beaux volumes, grandes baies vitrées et excellente luminosité ;
• Double séjour avec cheminée et agréable family room ;
• Garage et nombreux espaces de rangement.
Une maison familiale de qualité, offrant un cadre de vie privilégié aux portes de Genève.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf.960924
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 1 150 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 256 m2 à vendre à ORNEX
Caractéristiques du bien :
| 340 933 035 234 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 256 m² | |
| 226,39 m² | |
| 900 m² | |
| 3 | |
| 2000 | |
| Sud |
| Gaz, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 1 150 000 € | |
| 2 673 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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